Huispedia
142 m2 wonen
334 m2 perceel
5 kamers
A

Westermark 40

142 m²
334 m²
5 kamers
A
7245 DC Laren
Verkocht in november 2026
€ 566K – 645K
Huispedia Woningwaarde
2008
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
In de geliefde rustige woonwijk “Westermark” staat deze prachtige 2-onder-1-kap woning!
Instap klaar, kindvriendelijke woonwijk, gewilde locatie én energielabel A: deze woning in Laren Gelderland heeft het allemaal! Aan de Westermark in Laren staat deze prachtige uitgebouwde woning met 3 slaapkamers (4e kamer mogelijk), lichte woonkamer met erker, moderne woonkeuken, ruime tuin mét buitendouche en 12 zonnepanelen (2017).
Daarnaast is de locatie van deze woning aan een rustige groene straat met om de hoek een gemeentelijk (speel) plantsoen met veel ruimte in een jonge buurt. Supermarkt en het bruisende centrum van Laren zijn op korte fiets (-of loop)afstand bereikbaar. Tevens rijdt u binnen 10 minuten met de auto al op de snelweg A1.
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met toegang tot het toilet, voorzien van een wandcloset en fontein. De lichte woonkamer met erker heeft een fraaie parketvloer die doorloopt in de gezellige, moderne woonkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een luxe 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Via de schuifpui in de keuken loop je zo de prachtige, op het noorden gelegen, tuin in.
Daarnaast heb je vanuit de tuin toegang tot de inpandige garage/berging, hier is voldoende bergruimte aanwezig. Deze ruimte is ook bereikbaar via de oprit met carport en de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en -droger en tevens een stortbak.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaat vloer. De ruime badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, groot wastafelmeubel en 2e wandcloset.
2e verdieping
Een vaste trap brengt ons naar de riante tweede verdieping met mechanische ventilatie, de omvormer en cv-opstelling. Deze ruimte is volledig naar eigen wens in te delen, zo is het creëren van een extra slaapkamer of werkplek mogelijk. Door het dakraam komt genoeg natuurlijk licht binnen.
Tuin
In de prachtige tuin, ontworpen door Intratuin, vind je altijd wel een heerlijk plekje: of je nu de zon of schaduw zoekt. De borders, het gazon en de terrassen zijn sfeervol en praktisch ingedeeld.
De luxe veranda met berging is ideaal voor een comfortabele loungebank om volledig tot rust te komen en in de royale tuin kun je ook gebruikmaken van een verfrissende buitendouche.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 566.000 - 645.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Perceeloppervlakte
334 m2
Inhoud
573 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 566.000 – 645.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.254/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Bakkerij 31 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • De Bakkerij 47 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • De Bakkerij 45 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16330
€
Hypotheeksom € 604000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 337,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 214,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.534,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 596.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westermark 40

De WOZ-waarde van Westermark 40 is 596.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westermark en 1.4% lager dan de realistische woningwaarde van Westermark 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Laren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Laren in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.25 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
  • Lochem 7.79 km · Treinstation
  • Vorden 10.71 km · Treinstation
  • Holten 12.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westermark 40 in Laren ligt tussen de 566.000 en 645.000 euro. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westermark. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Westermark 40? Bekijk Huispedia Plus.