Brédyk 10 8525 ER Langweer
Over deze woning
-
Gewilde buurt59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het is mooi wonen in Langweer!
Langweer is een sfeervol watersportdorp in Friesland, omringd door meren en groen. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpsstraat met restaurants, terrassen en authentieke panden. Vanuit de haven vaar je zó het prachtige Sneekermeer op, ideaal voor liefhebbers van zeilen en varen. Daarnaast zijn er diverse fiets- en wandelroutes in de omgeving en vind je in de directe nabijheid voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en jachthaven. Langweer ligt bovendien centraal tussen Joure, Sneek en Heerenveen, waardoor je zowel rust als bereikbaarheid hebt.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken.
De lichte woonkamer loopt door naar de eetkamer, waar ruimte is voor een grote eettafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in verbinding staat met een kleine gang. Vanuit hier bereik je de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Achter de badkamer ligt een praktische berging, bereikbaar vanuit de tuin.
Eerste verdieping:
Via de overloop op de verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Daarnaast is er op de overloop nog een vlizotrap naar de zolderruimte.
Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin met een mix van terras en groen. Achterin de tuin vind je een overkapping waar je heerlijk kunt zitten. De tuin is een fijne plek om te ontspannen.
bijzonderheden:
- Vrijstaande woning uit jaren '30 in Langweer
- Voorzien van 81 m² aan woonruimte
- 3 slaapkamers op de verdieping
- Achtertuin met overkapping
- Gelegen nabij de Friese meren
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 288.000 - 335.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 352 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Brédyk 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Brédyk 10 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Brédyk 10 is 266.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brédyk en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Brédyk 10.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 547.123
- Woningwaarde jaartrend +6.08%
- Gezinnen met kinderen 32%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Brédyk 10 in Langweer ligt tussen de 288.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 27.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brédyk. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brédyk 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.