Huispedia
175 m2 wonen
693 m2 perceel
6 kamers
A++++

Hotze de Roosstrjitte 7

175 m²
693 m²
6 kamers
A++++
8404 HA Langezwaag
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 775.000
€ 4.429/m²
Vraagprijs per m²
€ 703K – 809K
Huispedia Woningwaarde
2025
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Droom je van een nieuwe woning maar heb je nog geen kavel kunnen bemachtigen?
Deze schuurwoning is in 2024 gebouwd op een prachtige kavel van 693m2 met aan de achterzijde vrij uitzicht over de weilanden. Hier willen we allemaal wel wonen!
Kant en klaar en met een geliefde hippe uitstraling is deze vrijstaande woning wellicht precies wat je zoekt, je hoeft alleen nog maar te verhuizen.
Indeling:
Zij-entree met een ruime hal voorzien van modern toilet, meterkast en garderobe. De ruime woonkamer is naar de straat gericht en de prachtige erker zorgt niet alleen voor een fraaie lichtinval maar biedt ook plaats aan een ruime eethoek.
De luxe keuken is voorzien van een vaste hoge kastenwand en een royaal kookeiland, een plaatje! Er zijn openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zodat hier optimaal van kan worden genoten. De zonsondergang is prachtig!
Via de praktische bijkeuken met de technische installatie en de wasmachine aansluiting is er een achterom vanuit de tuin en toegang tot de aangebouwde garage/berging.
1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan een ruime masterbedroom met inloopkast. De badkamer biedt ruimte aan een ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en hier is de 4e slaapkamer te vinden. Ook biedt de zolder voldoende bergruimte.
De achtertuin is verzorgd aangelegd zodat er voldoende privacy is, heerlijk is het vrije uitzicht aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
-bouwjaar 2024/2025
-woonoppervlakte 175 m2
-perceeloppervlakte 693 m2
-energielabel A++++ (gasloos)
-warmtepomp met 360lt. boiler (NIBE)
-24 zonnepanelen
-airco unit in woonkamer
-vloerverwarming begane grond en 1e verdieping
-waterontharder aanwezig
Oplevering in overleg.
Het gezellige dorp Langezwaag ligt tussen Heerenveen en Gorredijk. Je vindt er onder andere een sportcomplex, basisschool en een actief verenigingsleven. De voorzieningen van Gorredijk en Heerenveen zijn dichtbij. Er is een uitstekende verbinding met de auto en bus naar de A7 en de grotere plaatsen in de omgeving. De randstad is in een uurtje bereikbaar!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 703.000 - 809.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2025
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
175 m2
Perceeloppervlakte
693 m2
Inhoud
727 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · Makelaardij Gorredijk, Annelies Atsma
    Verkocht
    € 775.000
  2. 24-04-2026 · Makelaardij Gorredijk, Annelies Atsma
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 703.000 – 809.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.309/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hegedyk 60 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Jister 27 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Jister 17 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19330
€
Hypotheeksom € 754000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 438,-
Rioolheffing · bewoners € 259,-
Afvalheffing · bewoners € 349,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 416,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.807,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 591.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hotze de Roosstrjitte 7

De WOZ-waarde van Hotze de Roosstrjitte 7 is 591.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hotze de Roosstrjitte 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Langezwaag: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 3.93 km · 14 min. fietsen
  • Heerenveen 10.5 km · Treinstation
  • Wolvega 11.7 km · Treinstation
  • Akkrum 19.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,2 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,2 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hotze de Roosstrjitte 7 in Langezwaag ligt tussen de 703.000 en 809.000 euro. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hotze de Roosstrjitte 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.