Zuiddijk 44 4771 RM Langeweg

281 m²
wonen
359 m²
perceel
6
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 614.000 – 713.000
66 m²
Buitenruimte
€ 614.000 – 713.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Zuiddijk in Langeweg ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Zuiddijk 44 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 281 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 359 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Buiten wonen in Langeweg, dan zit je hier goed. Zuiddijk 44 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Langeweg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Langeweg, en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 281 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 66 m2
  • Perceeloppervlakte 359 m2
  • Inhoud 695 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zuiddijk 44 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 614.000 – 713.000
Woningwaarde
+6.22%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17530
Hypotheeksom € 664000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Moerdijk

OZB € 489,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 201,- / jaar
Totaal per jaar € 945,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Zuiddijk 44

De WOZ-waarde van Zuiddijk 44 is 606.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 77.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiddijk en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiddijk 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 431.279
  • Woningwaarde jaartrend +2.48%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Lage Zwaluwe 4.61km - Treinstation
Zevenbergen 6.14km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 7.94km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Maria 0.13km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Hoeksteen 3.24km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zuiddijk 44 in Langeweg ligt tussen de 614.000 en 713.000 euro. Deze waarde is 56.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuiddijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Zuiddijk 44? Bekijk het complete waarderapport.