Huispedia
166 m2 wonen
263 m2 perceel
6 kamers
B

van Beekstraat 162

166 m²
263 m²
6 kamers
B
1121 NV Landsmeer
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.085.000
€ 6.536/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,10M – 1,21M
Huispedia Woningwaarde
89 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Luxe vrijstaande woning aan vaarwater, met de perfecte mix van stadse comfort en het rustige buitenleven.
Op een geweldige plek in Landsmeer, met vrij uitzicht over het weiland en een zonnige tuin op het zuiden, staat deze verrassend ruime en sfeervolle woning. Met een woonoppervlakte van 166 m² plus 21m2 overige inpandige ruimte, vijf slaapkamers, een landelijke woonkeuken en meerdere extra ruimtes is dit een heerlijk huis voor een gezin dat comfort, ruimte en rust zoekt. De woning ligt op eigen grond, direct aan vaarwater, en biedt twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Benieuwd hoe het hier voelt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met houtkachel en ruimte voor een werkplek. Vanuit de woonkamer is ook de bijkeuken/washok bereikbaar met een handige zij-ingang.
Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime landelijke woonkeuken in ossebloed rood met vloerverwarming en gas-open haard. Een sfeervolle plek om te koken, te eten en samen te komen. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Achter de keuken liggen een tweede bijkeuken én een berging — ideaal voor extra voorraad, fietsen of hobbyspullen.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier goed ingedeelde slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en toilet.
Tweede verdieping
Grote vijfde slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de bergzolder met extra opslagruimte.
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan vaarwater. Een heerlijke plek met veel privacy, weids uitzicht en de hele dag zon. Hier geniet je van het buitenleven: een kop koffie met uitzicht op het weiland, een bootje aanleggen of gewoon in alle rust ontspannen.
Aan de voorzijde is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.
Landsmeer heeft een ideale ligging. Op 15 minuten fietsen of enkele auto minuten bent u in het bruisende centrum van Amsterdam, waar u kunt genieten van het stadsleven,met al zijn musea, theather, winkels en restaurants. . Zowel Landsmeer als Amsterdam Noord bieden een ruim aanbod aan voorziengen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven en sportclubs. Recreatiegebied het Twiske is een prachtige plek om te wandelen, te sporten, te fietsen en te zwemmen. Aan de oostkant van Landsmeer ligt natura 2000 gebied 't Ilperveld. Deze combinatie van stad en natuur maakt de woning in alle opzichten aantrekkelijk.
Kenmerken en bijzonderheden
Woonoppervlakte 166 m²
21 m² overige inpandige ruimte
Perceel 263 m²
Zonnige tuin op het zuiden, direct aan vaarwater
Vrij uitzicht over het weiland
Landelijke woonkeuken met vloerverwarming en gas-open haard
Houtkachel in de woonkamer
Vijf slaapkamers
Twee bijkeukens + berging
Airco-unit (koelen + verwarmen)
14 zonnepanelen (2023)
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
Eigen grond
Rustige ligging nabij natuur, winkels, scholen en snelle verbinding met Amsterdam
Een ruime en sfeervolle gezinswoning op een prachtige plek aan het water, met alle voorzieningen in de buurt en Amsterdam op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging — we laten het huis graag aan je zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.099.000 - 1.209.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
166 m2
Perceeloppervlakte
263 m2
Inhoud
660 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
89 m2
Balkon / terras
35 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 1.085.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 1.099.000 – 1.209.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.946/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ooievaarsla. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 745.000
    Winnend bod
  • van Beekstr. 43 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 1.100.000
    Winnend bod
  • van Beekstr. 164 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 1.069.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27310
€
Hypotheeksom € 1153000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.071,-
Rioolheffing · eigenaar € 283,-
Afvalheffing · bewoners € 487,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 358,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 2.601,-
Geschatte belasting € 217 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.013.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Beekstraat 162

De WOZ-waarde van van Beekstraat 162 is 1.013.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Beekstraat en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van van Beekstraat 162.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Landsmeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 620 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Beekstraat 162 in Landsmeer ligt tussen de 1.099.000 en 1.209.000 euro. Deze waarde is 13.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Beekstraat. Met een vraagprijs van € 1.085.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Beekstraat 162? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.