Huispedia
125 m2 wonen
138 m2 perceel
4 kamers
B

Langebreek 54

125 m²
138 m²
4 kamers
B
1121 KV Landsmeer
Verkocht in februari 2021
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.200/m²
Vraagprijs per m²
€ 654K – 727K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime eengezinswoning gelegen aan autovrij pleintje in de geliefde woonwijk Luyendijk.
Langebreek 54 is een verrassend ruime en modern afgewerkte gezinswoning met een woonoppervlakte van 125 m², drie goede slaapkamers, een royale leefruimte op de begane grond, een fijne achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is in 2024 grondig verbouwd op de begane grond en heeft daardoor een eigentijdse uitstraling die goed past bij de ruimte van het huis.
De woning ligt in een rustige woonwijk in Landsmeer, op korte afstand van het centrum, scholen, sportvoorzieningen en natuur- en recreatiegebied Het Twiske. Het Twiske ligt op 2 minuten lopen! Amsterdam-Noord en de Ring A10 zijn bovendien snel bereikbaar. Een fijne combinatie van ruimte, rust en de nabijheid van de stad. De tuin grenst aan een autovrij pleintje wat echt een groot pluspunt is voor jonge gezinnen. Net als het speeltuintje in de straat. Voor de Amsterdammers, het is 12 minuten fietsen naar de NDSM-pont en 20 minuten naar de Buiksloterwegpont. Er is ook een goede busverbinding naar halte Noord van de Noord-Zuidlijn.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Handige wasruimte en bijkeuken aan de voorzijde.
De begane grond is lang en open van opzet en volledig voorzien van vloerverwarming. De visgraatvloer, rustige kleurstelling en zwarte accenten geven de woning een moderne en verzorgde uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd met donkere fronten, een royaal werkblad en een groot kookeiland met zitgelegenheid. Er is veel werk- en bergruimte en dankzij de open indeling staat de keuken direct in verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer.
Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer. De grote glazen pui zorgt voor veel daglicht en geeft direct toegang tot de tuin. Door de lengte en breedte van de ruimte is er volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers) ligt over vrijwel de gehele breedte van de woning en is daarmee een ruime hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens goed van formaat.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Door de afmetingen en de aanwezige ramen is dit een volwaardige extra kamer, geschikt als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld speelkamer.
Met een tweede dakkapel aan de voorzijde is het mogelijk om op de tweede verdieping twee slaapkamers te maken.
Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Ondanks de ligging op het Noorden is er vrijwel de hele dag volop zon in de tuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 8,4 m², handig voor fietsen, gereedschap en andere spullen.
Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein.
Omgeving
Langebreek ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Landsmeer. Het centrum met winkels en dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en natuur- en recreatiegebied Het Twiske zijn snel bereikbaar.
Tegelijkertijd liggen Amsterdam-Noord en de Ring A10 dichtbij. Je woont hier dus ruim en rustig, zonder de stad echt achter je te laten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 654.000 - 727.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Inhoud
429 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
35 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 650.000
  2. 03-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 654.000 – 727.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.520/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Langebreek 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 690.000
    Winnend bod
  • Langebreek 37 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Paterspoel 68 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18050
€
Hypotheeksom € 690000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 660,-
Rioolheffing · eigenaar € 283,-
Afvalheffing · bewoners € 487,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 220,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 2.052,-
Geschatte belasting € 171 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 624.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Langebreek 54

De WOZ-waarde van Langebreek 54 is 624.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 87.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langebreek en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Langebreek 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Landsmeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langebreek 54 in Landsmeer ligt tussen de 654.000 en 727.000 euro. Deze waarde is 35.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langebreek. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langebreek 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.