Namiddagse Driessen 21 6374 MS Landgraaf

MET GARAGE! In een zeer geliefde en kindvriendelijke woonomgeving, maar toch centraal ten opzichte van alle voorzieningen, ligt deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met een garage, mogelijkheid tot het realiseren van 4 slaapkamers (vaste trap naar de zolderverdieping), kunststof kozijnen met dubbele beglazing en tuin met achteringang.

Indeling

Begane grond: Voortuin. Overdekte entree; hal met o.a. tegelvloer, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer (ca. 29m²) kenmerkt zich door een prettige lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer. De semi-open keuken (ca. 6m²) beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar, voorzien van een (deels overdekt) terras, zij-ingang en toegang tot de garage (ca. 6,48m x 2,92m) en de wasruimte (ca. 2,90m x 2,29m) met witgoedaansluitingen en een vaste wastafel.

Eerste verdieping: Overloop met bergkast, slaapkamer 1 (ca. 10m²) met inbouwkast, slaapkamer 2 (ca. 12,5m²) en slaapkamer 3 (ca. 5,5m²). De betegelde badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een ligbad, instapdouche, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping (ca. 16m²) met dakvenster en diverse bergruimtes. Tevens bevindt zich hier de cv-ruimte met opstelplaats van de cv-combi-installatie (huur, 2023). Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden
• Woning MET GARAGE!
• Vier slaapkamers mogelijk
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Deels voorzien van rolluiken
• Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Zeer rustig, maar centraal gelegen nabij diverse in- en uitvalswegen
• Openbaar vervoer, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand

Kortom: een aantrekkelijke woning op een fijne locatie!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder