Huispedia
86 m2 wonen
5 kamers
A++

Hovenstraat 122-F

86 m²
5 kamers
A++
6374 HG Landgraaf
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 339.000
€ 3.942/m²
Vraagprijs per m²
€ 286K – 311K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Comfortabel wonen, energiezuinig en alles binnen handbereik?
De auto mag thuisblijven!
Aan de Hovenstraat 122 F in Landgraaf woont u heerlijk comfortabel, met de winkels letterlijk onder uw voeten.
Dit verzorgde appartement op de tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, een luxe open keuken, vloerverwarming, energielabel A en vijf zonnepanelen die gewoon van u zijn!
Het complex heeft een lift, een eigen berging in het souterrain en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Indeling:
Via de nette entree bereikt u met de lift of trap de verdieping.
De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische bergkast met witgoedaansluitingen en technische installaties.
Er zijn twee slaapkamers met laminaat en vloerverwarming.
De hoofdslaapkamer (4,26 x 3,26 m) heeft een eigen badkamer en suite met douche, toilet en wastafelmeubel.
De tweede slaapkamer (2,80 x 2,75 m) is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer.
Daarnaast is er een separaat toilet, wel zo handig als u bezoek krijgt!
De lichte woonkamer met tegelvloer en comfortabele vloerverwarming vormt het hart van het appartement.
Een fijne grote ruimte om te ontspannen, gasten te ontvangen of gezellig te tafelen.
De luxe open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en freshvakje, afzuigkap en inductiekookplaat.
Alles bij de hand voor wie graag kookt, maar ook voor wie het liever gemakkelijk houdt!
Zonnetje erbij, drankje binnen handbereik en genieten maar!
Vanuit de woonkamer stapt u via twee deuren zo het ruime balkon op.
De PVC-tegels en ruimte voor een gezellige zithoek maken dit de plek om heerlijk buiten te zitten.
Een fijne extra leefruimte waar u al snel meer tijd doorbrengt dan u van plan was!
Ook aan comfort aan de buitenzijde is gedacht. Aan de voorzijde zijn rolluiken aanwezig en de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing.
Parkeren is hier eveneens goed geregeld.
U beschikt over een afgesloten parkeerplaats in de openbare parkeergarage.
Voor fietsen, kerstspullen, koffers en alles wat u liever niet in huis bewaart, is er een eigen berging in het souterrain.
Bijzonderheden:
• Energielabel A
• Vijf zonnepanelen, volledig eigendom
• Cv-installatie uit 2016, eigendom
• Twee slaapkamers
• Badkamer en suite
• Separaat toilet
• Luxe open keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Rolluiken aan de voorzijde
• Lift aanwezig
• Servicekosten VvE circa € 240,- per maand
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 286.000 - 311.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2016
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
272 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 240 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 339.000
  2. 12-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 286.000 – 311.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.465/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wiel Ringen. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Kerkstraat 16-C Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 145.000
    Winnend bod
  • Kerkstraat 16-E Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 149.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10210
€
Hypotheeksom € 298000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 373,-
Rioolheffing · eigenaar € 110,-
Rioolheffing · bewoners € 157,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.509,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 304.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hovenstraat 122-F

De WOZ-waarde van Hovenstraat 122-F is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hovenstraat en 1.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Hovenstraat 122-F.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 240,- /mnd
Kosten € 240 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ubach over Worms: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Eygelshoven Markt 2.29 km · Treinstation
  • Eygelshoven 2.83 km · Treinstation
  • Landgraaf 4.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hovenstraat 122-F in Landgraaf ligt tussen de 286.000 en 311.000 euro. Deze waarde is 12.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hovenstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hovenstraat 122-F? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.