Bernadettelaan 10 6374 BE Landgraaf

Een uitstekend onderhouden woning met verrassend veel ruimte. Voorzien van maar liefst zeven slaapkamers, uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken en een royale garage. Daarnaast beschikt de woning over een prachtig groene en zonnige achtertuin, een multifunctionele kamer op de begane grond en een royale oprit met meerdere parkeerplaatsen.

Gelegen in de geliefde wijk Ubach over Worms in Landgraaf, een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen, werken of ontspannen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij.

Bouwjaar: 1972
Onderhoud: Goed tot uitstekend
Perceeloppervlakte: 725 m²
Woonoppervlakte: 259 m²
Overig inpandig: 33 m²
Inhoud circa: 974 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: A

Indeling

Begane grond:
Via de royale oprit met meerdere parkeerplaatsen bereikt u de woning en de garage.
Bij binnenkomst in de hal/entree betreedt u de woning, waar zich de bevindt. Vanuit de hal is de nette toiletruimte bereikbaar. De begane grond beschikt over een zeer ruime, uitgebouwde woonkamer. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een combi-oven/magnetron én een stoomoven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor een vriezer. Tevens is op de begane grond een multifunctionele ruimte aanwezig met een aparte zij- ingang en een apart toilet, ideaal te gebruiken als slaapkamer, tuinkamer of kantoor aan huis. Vanuit de woonkamer bereikt u de prachtige achtertuin met veel groen en een fijne terrasoverkapping, een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage met elektrische poort.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. Aan de achterzijde zijn drie slaapkamers gesitueerd voorzien van airco, waarvan één is voorzien van een comfortabele inloopkast. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een praktische aansluiting voor de wasmachine. De verdieping wordt compleet gemaakt door een luxe badkamer met een toilet, ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel en de hybride warmtepomp, netjes uit het zicht en praktisch opgesteld.

Wetenswaardigheden:
De woning is volledig geïsoleerd.
Voorzien van maar liefst 27 zonnepanelen.
Laadpaal aanwezig voor elektrisch rijden.
De woning beschikt over houten kozijnen met HR ++ beglazing.
De woning is voorzien van elektrische rolluiken.
De woning is voorzien van airco’s
De woning is voorzien van alarminstallatie

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder