Huispedia
259 m2 wonen
725 m2 perceel
7 kamers
A

Bernadettelaan 10

259 m²
725 m²
7 kamers
A
6374 BE Landgraaf
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 1.927/m²
Vraagprijs per m²
€ 537K – 601K
Huispedia Woningwaarde
406 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 35% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een uitstekend onderhouden woning met verrassend veel ruimte. Voorzien van maar liefst zeven slaapkamers, uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken en een royale garage. Daarnaast beschikt de woning over een prachtig groene en zonnige achtertuin, een multifunctionele kamer op de begane grond en een royale oprit met meerdere parkeerplaatsen.
Gelegen in de geliefde wijk Ubach over Worms in Landgraaf, een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen, werken of ontspannen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij.
Bouwjaar: 1972
Onderhoud: Goed tot uitstekend
Perceeloppervlakte: 725 m²
Woonoppervlakte: 259 m²
Overig inpandig: 33 m²
Inhoud circa: 974 m³
Aanvaarding: In overleg
Energielabel: A
Indeling
Begane grond:
Via de royale oprit met meerdere parkeerplaatsen bereikt u de woning en de garage.
Bij binnenkomst in de hal/entree betreedt u de woning, waar zich de bevindt. Vanuit de hal is de nette toiletruimte bereikbaar. De begane grond beschikt over een zeer ruime, uitgebouwde woonkamer. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een combi-oven/magnetron én een stoomoven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor een vriezer. Tevens is op de begane grond een multifunctionele ruimte aanwezig met een aparte zij- ingang en een apart toilet, ideaal te gebruiken als slaapkamer, tuinkamer of kantoor aan huis. Vanuit de woonkamer bereikt u de prachtige achtertuin met veel groen en een fijne terrasoverkapping, een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage met elektrische poort.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. Aan de achterzijde zijn drie slaapkamers gesitueerd voorzien van airco, waarvan één is voorzien van een comfortabele inloopkast. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een praktische aansluiting voor de wasmachine. De verdieping wordt compleet gemaakt door een luxe badkamer met een toilet, ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel en de hybride warmtepomp, netjes uit het zicht en praktisch opgesteld.
Wetenswaardigheden:
De woning is volledig geïsoleerd.
Voorzien van maar liefst 27 zonnepanelen.
Laadpaal aanwezig voor elektrisch rijden.
De woning beschikt over houten kozijnen met HR ++ beglazing.
De woning is voorzien van elektrische rolluiken.
De woning is voorzien van airco’s
De woning is voorzien van alarminstallatie
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 537.000 - 601.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1972
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, warmtepomp
Cv-ketel bouwjaar
2007
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
259 m2
Perceeloppervlakte
725 m2
Inhoud
974 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
406 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS A 5685
Oppervlakte
725 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-03-2026 · Aquina Hollanders makelaars
    Verkocht geboden
    € 499.000
  2. 11-02-2026 · Aquina Hollanders makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 537.000 – 601.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.193/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veeweg 82 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod
  • Bernadettel. 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 324.500
    Winnend bod
  • Bernadettel. 2 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15610
€
Hypotheeksom € 568000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 667,-
Rioolheffing · eigenaar € 110,-
Rioolheffing · bewoners € 157,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 147,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.867,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 543.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bernadettelaan 10

De WOZ-waarde van Bernadettelaan 10 is 543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 143.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bernadettelaan en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bernadettelaan 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ubach over Worms: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • Landgraaf 3.35 km · Treinstation
  • Eygelshoven 3.77 km · Treinstation
  • Eygelshoven Markt 3.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bernadettelaan 10 in Landgraaf ligt tussen de 537.000 en 601.000 euro. Deze waarde is 97.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bernadettelaan. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bernadettelaan 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.