Huispedia
80 m2 wonen
177 m2 perceel
4 kamers
G

Burgemeester Loysonstraat 20

80 m²
177 m²
4 kamers
G
6373 PC Landgraaf
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 198.000
€ 2.475/m²
Vraagprijs per m²
€ 195K – 224K
Huispedia Woningwaarde
69 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Burgemeester Loysonstraat in Landgraaf ligt deze bijzondere eengezinswoning. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 177 m2. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel G.
Burgemeester Loysonstraat 20 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Nieuwenhagen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
De woning heeft wat nieuwe liefde nodig. De nieuwe bewoner(s) die hier willen aanpakken, maken van dit huis een thuis en zullen met veel plezier in hun eigen omgeving voor een lange periode gelukkig leven.
Indeling
Indeling begane grond:
Via de hal met toilet, vaste trap naar boven, meterkast en trap naar kelder, komen we in de gezellige woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een LG Inverter airco. Aan de achterkant van het object bevindt zich de open keuken met L-opstelling. Het keukenblok is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine (45cm breed).
De vloer op de gehele benedenverdieping is met een houtmotief laminaat bekleed en de wanden zijn gestucd.
De achterdeur biedt toegang tot de diepe tuin.
Eerste verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich aan de achterzijde 2 slaapkamers. De 'masterbedroom' (voorzien van airco) en 1 kinderkamer. Aan de voorzijde bevinden zich 1 kinderkamer, welke ook geschikt kan zijn als werkkamer en badkamer. De badkamer is een onafgewerkt project en wie hier de handen uit de mouwen wilt steken, maakt echt zijn 'eigen plekje'.
Ook hier is de vloer bekleed met laminaat en zijn de muren gestucd.
Overige verdiepingen
De zolder is bereikbaar via een luik en biedt mogelijkheden voor aparte berging. De kerstboom, schaatsen en koffers vinden hier hun plek.
Tuin
Aan de voorzijde heeft deze woning een diepere voortuin dan normaal. Hierdoor staat het huis wat verder van de (toch al rustige) straat en is geluid wat naar binnen komt nauwelijks waarneembaar. Echte rust in huis.
Aan de achterzijde is een diepe tuin welke ook achterom goed bereikbaar is. Ook hier mogen wat groene vingertjes aan de slag, waarna dan ook echt genoten kan worden van het eigen werk.
Bijzonderheden
- Geheel gasloos
- Ruime woonkamer
- Overal rolluiken

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 195.000 - 224.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Verwarming
elektrische verwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
177 m2
Inhoud
190 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
69 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Slecht

Kadastrale gegevens

LANDGRAAF B 5259
Oppervlakte
177 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 198.000
  2. Te koop
  3. 16-07-2024 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,4%.

€ 195.000 – 224.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.613/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prins Bernh. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 189.000
    Winnend bod
  • Hereweg 36 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8430
€
Hypotheeksom € 209000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 223,-
Rioolheffing · eigenaar € 110,-
Rioolheffing · bewoners € 157,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 49,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.326,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 182.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester Loysonstraat 20

De WOZ-waarde van Burgemeester Loysonstraat 20 is 182.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Loysonstraat en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Loysonstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuwenhagen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.58 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Eygelshoven 1.89 km · Treinstation
  • Landgraaf 2.41 km · Treinstation
  • Eygelshoven Markt 2.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Loysonstraat 20 in Landgraaf ligt tussen de 195.000 en 224.000 euro. Deze waarde is 4.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Burgemeester Loysonstraat. Met een vraagprijs van € 198.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Loysonstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.