Prins Hendrikstraat 31
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Let wel, het huis heeft veel potentie, maar moet worden opgeknapt en aangepast aan de wensen en eisen van vandaag.
INDELING
Kelder:
Het woonhuis is nagenoeg volledig onderkelderd. In de betegelde kelder hangt de gehuurde cv-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine. vanuit de kelder is de achtertuin bereikbaar.
Begane grond:
Via de hal, met aangrenzend het toilet en de meterkast, is toegang tot de kelder, de eerste verdieping en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is lekker ruim. Aan de achterzijde is de grote leefkeuken met toegang tot de tuin.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een bergruimte (voorheen de doucheruimte) en de badkamer met ligbad, separate douche en vaste wastafel.
Zolderverdieping:
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap (vaste trap naar zolderverdieping is mogelijk) en is in gebruik als bergruimte.
DISCLAIMER
De genoemde maten van het woonoppervlak, overige inpandige ruimte, externe bergruimte en inhoud zijn grove schattingen en voldoen niet aan NEN2580!
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-04-2026 · Boek & Offermans Makelaars HeerlenVerkocht geboden€ 219.000
-
26-03-2026 · Boek & Offermans Makelaars HeerlenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Brunssummer. 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 189.000Winnend bod
-
Prins Hendr. 41 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 215.000Winnend bod
-
Prins Bernh. 26 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 200.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 223.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Prins Hendrikstraat 31 is 223.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Hendrikstraat en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Prins Hendrikstraat 31.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.46 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
- Landgraaf 1.97 km · Treinstation
- Eygelshoven 2.39 km · Treinstation
- Eygelshoven Markt 3.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Prins Hendrikstraat 31 in Landgraaf ligt tussen de 249.000 en 281.000 euro. Deze waarde is 32.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Prins Hendrikstraat. Met een vraagprijs van € 219.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Hendrikstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.