Huispedia
104 m2 wonen
194 m2 perceel
5 kamers
C

Apollolaan 40

104 m²
194 m²
5 kamers
C
6373 HB Landgraaf
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 328.000
€ 3.154/m²
Vraagprijs per m²
€ 292K – 319K
Huispedia Woningwaarde
342 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Nabij uitvalswegen gelegen ruime hoekwoning op ruim perceel met o.a.: doorzon woonkamer, gesloten keuken, gesloten serre, 3 slaapkamers, badkamer, washok en riante zolder middels Velux dakraam; energielabel C.
INDELING
Begane grond
Middels voortuin toegang tot de entree. Hal met plavuizen vloer, garderobe nis, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Doorzon woonkamer (8.37 x 4,12/3.60 m) met parketvloer en schuifpui naar de afgesloten serre/overkapping (6.39 x 3.44 m). Half/open keuken (3.88 2.39 m) met keukeninstallatie in U-opstelling met diverse onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur te weten: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en combi-magnetron.
Vanuit de woonkamer en keuken toegang tot de afgesloten serre middels glazen schuifwanden en verwarmde garage (6.29 x 3.30 m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort; riante omsloten achtertuin met graszone en plantenborders
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 (3.08 x 2.93 m) met vaste muurkast.
Slaapkamer 2 (3.93 x 3.07 m).
Slaapkamer 3 (3.93 x 2.99 m).
Geheel betegelde badkamer (3.00 x 2.93 m) met bad, separate douche, 2e wand closet en badmeubel met vaste wastafel.
Wasruimte met witgoed aansluiting.
Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken zolder verdieping (6.20 x 6.05 m) met Velx dakraam en CV installatie (Nefit - eigendom); voorzien van unidek dakisolatie.
ALGEMEEN
Verrassend ruime woning met riante omsloten tuin.
Per direct beschikbaar.
Genoemde maten zijn circa maten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 292.000 - 319.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1971
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
194 m2
Inhoud
568 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
342 m2
Balkon / terras
22 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 328.000
  2. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.

€ 292.000 – 319.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.933/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jurgenslaan 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Brunssummer. 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 189.000
    Winnend bod
  • Bosheide 51 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10350
€
Hypotheeksom € 305000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 421,-
Rioolheffing · eigenaar € 110,-
Rioolheffing · bewoners € 157,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.567,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 343.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Apollolaan 40

De WOZ-waarde van Apollolaan 40 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Apollolaan en 12.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Apollolaan 40. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuwenhagen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.42 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Landgraaf 2.25 km · Treinstation
  • Eygelshoven 3.15 km · Treinstation
  • Eygelshoven Markt 3.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Apollolaan 40 in Landgraaf ligt tussen de 292.000 en 319.000 euro. Deze waarde is 2.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Apollolaan. Met een vraagprijs van € 328.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Apollolaan 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.