Huispedia
120 m2 wonen
413 m2 perceel
7 kamers
B

Brunssummerweg 53

120 m²
413 m²
7 kamers
B
6373 ET Landgraaf
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.125/m²
Vraagprijs per m²
€ 370K – 422K
Huispedia Woningwaarde
140 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Mooi gelegen vrijstaande woning met ruime eigen oprit, tuin en garage in Landgraaf-Nieuwenhagerheide
* 3 ruime slaapkamers op de eerste etage en vaste trap naar zolderkamer *
* mooie werk/hobbyruimte in de tuin *
* aangename tuin met goede bezonning *
Indeling:
Begane grond:
Ontvangsthal/hal met trap naar de eerste etage, meterkast, toilet (zwevend closet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer en keuken/eetkamer staan in half open verbinding met elkaar en het vormt een ruimtelijk geheel. Mooie extra toevoeging is de schuifpui richting de tuin en de aangename lichtinval. De keuken zelf biedt een degelijke aanbouwkeuken met kastruimte en apparatuur. De garage (2.80x6.30 meter) is te bereiken via de oprit (middels sectionaalpoort) en via de tuin. Er is ook een directe doorgang van oprit naar tuin.
De tuin is gelegen op het zuid-westen en is geheel omsloten. Aan de zijkant naast de woning is een leuk zitje gecreëerd en er is ruimte met schuifpui beschikbaar voor diverse doeleinden (denk aan hobbyruimte of thuiswerkplek).
Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (zie de beschikbare plattegrond voor de maatvoering) en de badkamer, compleet met douche, ligbad, toilet en wastafel. Een van de slaapkamers beschikt over een muurkast.
Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken zolderetage, verdeeld in twee ruimtes; een hobby/4e slaapkamer en een ruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur en de cv-ketel. Beide ruimtes beschikken over een groot Velux dakraam.
Nadere bijzonderheden:
- (op voordeur na) voorzien van kunststof kozijnen met HR en HR++ beglazing.
- voorzien van 17 zonnepanelen (in eigendom)
- in 2000 is het dak vernieuwd, inclusief Unidek isolatie en nieuwe dakpannen
- gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- het dak is ca. 25 jaar geleden voorzien van nieuwe pannen
- hal en keuken voorzien van vloerverwarming
- warm water keuken middels een elektrische boiler
- mooie ligging nabij alle voorkomende voorzieningen.
- goede bereikbaarheid van randweg Parkstad N200
Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 370.000 - 422.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1968
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
413 m2
Inhoud
425 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
140 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.

€ 370.000 – 422.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.292/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Daelenlaan 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Apollolaan 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Brunssummer. 65 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 447,-
Rioolheffing · eigenaar € 110,-
Rioolheffing · bewoners € 157,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.598,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 364.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brunssummerweg 53

De WOZ-waarde van Brunssummerweg 53 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brunssummerweg en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Brunssummerweg 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuwenhagen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.53 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Landgraaf 2.09 km · Treinstation
  • Eygelshoven 3.21 km · Treinstation
  • Eygelshoven Markt 3.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brunssummerweg 53 in Landgraaf ligt tussen de 370.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 31.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brunssummerweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brunssummerweg 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.