Huispedia
94 m2 wonen
166 m2 perceel
5 kamers
C

Honigmannstraat 17

94 m²
166 m²
5 kamers
C
6372 VH Landgraaf
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 219.000
€ 2.330/m²
Vraagprijs per m²
€ 232K – 262K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Honingmannstraat 17 in Landgraaf
Bent u op zoek naar een betaalbare starterswoning die u volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is deze tussengelegen woning aan de Honingmannstraat 17 in Landgraaf zeker een bezichtiging waard.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk én de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen.
Omgeving
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, basisschool, huisarts, kinderdagverblijf en speeltuin bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij het nabijgelegen treinstation Landgraaf, diverse busverbindingen en de snelle aansluiting op de A76, N281 en de Buitenring Parkstad. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met natuurgebied Strijthagen en diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. Winkelcentrum Schaesberg ligt eveneens nabij.
LET OP: PROJECTNOTARIS Notariskantoor Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum.
Leuk om te weten
• Bouwjaar: 1981 (conform BAG);
• Woonoppervlakte ca. 94m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
• Perceel 166 m² (conform kadaster);
• Te moderniseren starterswoning;
• Drie slaapkamers;
• Centraal gelegen nabij alle voorzieningen;
• Aanvaarding in overleg.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. De living is ingedeeld in een gezellige woon- en eetkamer en geniet van veel lichtinval.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.
Eerste verdieping
De overloop met bergkast en toegang tot drie slaapkamers.
- Slaapkamer 1: ca. 15 m² gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2: ca. 10 m² gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3: ca. 7 m² gelegen aan de achterzijde.
De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
De badkamer is te moderniseren en beschikt momenteel over een ligbad met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Zolderverdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie en een houtkachel.
Buitenruimte
De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het Zuidwest.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Huispedia of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 232.000 - 262.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
389 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 219.000
  2. 04-06-2026 · Lassoo Makelaars & Taxateurs
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 232.000 – 262.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.617/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Blauwsteens. 11 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Honigmannst. 33 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Honigmannst. 29 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 207.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9170
€
Hypotheeksom € 246000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 307,-
Rioolheffing · eigenaar € 110,-
Rioolheffing · bewoners € 157,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.428,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 250.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Honigmannstraat 17

De WOZ-waarde van Honigmannstraat 17 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Honigmannstraat en 1.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Honigmannstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schaesberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schaesberg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Landgraaf 1.69 km · Treinstation
  • Heerlen de Kissel 2.65 km · Treinstation
  • Eygelshoven 3.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Honigmannstraat 17 in Landgraaf ligt tussen de 232.000 en 262.000 euro. Deze waarde is 22.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Honigmannstraat. Met een vraagprijs van € 219.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Honigmannstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.