Huispedia
95 m2 wonen
148 m2 perceel
4 kamers
C

Prem 11

95 m²
148 m²
4 kamers
C
6372 MX Landgraaf
Verkocht in april 2015
Vraagprijs
€ 265.000
€ 2.789/m²
Vraagprijs per m²
€ 248K – 285K
Huispedia Woningwaarde
76 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom bij de Prem 11! Deze te moderniseren half vrijstaande gezinswoning beschikt onder andere over drie slaapkamers, energielabel C en tuin met veel privacy.
Omgeving
Gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk ’t Eikske in Schaesberg, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, waardoor de ligging zowel rustig als centraal te noemen is.
Een fijne plek om te wonen voor een gezin met kinderen: basisschool op 5 minuten loopafstand en een speeltuin verderop in de straat.
Leuk om te weten
• Bouwjaar: 1983 (conform BAG);
• Woonoppervlakte ca. 94m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
• Perceel 148m² (conform kadaster);
• Te moderniseren half vrijstaande woning;
• Drie slaapkamers;
• Tuin met zijingang;
• Energielabel C;
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Cv-installatie (2018, huur).
Indeling
Begane grond
Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de living. De living is ingedeeld in een woon- en eetgedeelte en is voorzien van een laminaatvloer. De half open keuken is functioneel ingericht en voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken met alle witgoedaansluitingen te bereiken. Middels loopdeur komt men in de tuin.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 15m² gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2: ca. 6m² gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3: ca. 11m² gelegen aan de voorzijde.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.
Standplaats cv-installatie (2018 huur).
Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.
Buitenruimte
De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het Oosten en voorzien van een terras, borders, zijingang, zonnescherm en een stenen berging. Het bovenste gedeelte van de tuin heeft de hele dag zon.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Huispedia of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 248.000 - 285.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
muurisolatie

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
390 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
76 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 265.000
  2. 08-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 248.000 – 285.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.800/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Blauwsteens. 11 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Honigmannst. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Pijler 120 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9570
€
Hypotheeksom € 266000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 327,-
Rioolheffing · eigenaar € 110,-
Rioolheffing · bewoners € 157,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.452,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 266.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prem 11

De WOZ-waarde van Prem 11 is 266.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prem en 0% lager dan de realistische woningwaarde van Prem 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schaesberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schaesberg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.2 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Landgraaf 1.6 km · Treinstation
  • Heerlen de Kissel 2.37 km · Treinstation
  • Eygelshoven 3.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prem 11 in Landgraaf ligt tussen de 248.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 0.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prem. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prem 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.