Aan de Schacht 35 6372 MP Landgraaf

Leuke tussenwoning met energielabel A en garage gelegen in Schaesberg

Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze woning zeker een kijkje waard!

Pluspunten van deze woning:
* Energielabel A;
* 3 slaapkamers, mogelijkheid vaste trap naar tweede verdieping:
* Met garage en serre;
* Scholen, winkels en supermarkten in de omgeving.

Een leuke woning met een goede basis en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken!

Via de voortuin bereiken we de entree van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, meterkast en het zwevend toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een praktische tegelvloer.
De fijne doorzonwoonkamer van circa 29,5 m² beschikt over een laminaatvloer en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische trapkast bereikbaar.

Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met een eenvoudige keukenopstelling. De keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een afzuigkap. Overige keukenapparatuur is niet aanwezig. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Vanuit de woonkamer bereiken we de serre van circa 14,5 m², welke is voorzien van glazen panelen en zorgt voor een mooie verbinding met de buitenruimte.

Middels een nette, beklede trapopgang bereiken we de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 12 m². De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en bieden uitzicht over de achtertuin. Deze kamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 14 m² en 7 m².

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Naast de wastafel bevindt zich een praktisch kastje. Tevens is er een raam aanwezig dat zorgt voor voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Via een vlizotrap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich een fijne bergzolder van circa 16,5 m², voorzien van twee dakramen voor natuurlijk licht.
De zolder biedt bovendien volop mogelijkheden. Zo bestaat er de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel. Een mooie kans om extra woonruimte te creëren.

De woning beschikt over een achtertuin op het noordoosten, die via de serre bereikbaar is. De tuin biedt volop mogelijkheden om met wat aandacht en liefde weer een fijne, sfeervolle buitenplek te creëren. Vanuit de tuin is tevens de garage van circa 18 m² bereikbaar. De garage is via de zijstraat toegankelijk en beschikt over een elektrische poort,

* Deels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen, dubbelglas en HR++ glas;
* Zonnepanelen, 11 stuks, bouwjaar naar verwachting 2018, kan afwijken;
* CV- ketel, eigendom, naar verwachting van 2014, kan afwijken;
* Clausule 'niet-bewoond' van toepassing;
* De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van verkoop bevindt;
* Aanvaarding in overleg.

Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

* Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.

* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Toon meer Toon minder