Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Op de Heugden 46 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 96.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Op de Heugden en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Op de Heugden 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Op de Heugden 46 in Landgraaf ligt tussen de 441.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 51.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Op de Heugden. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Op de Heugden 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 441.000 en € 504.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 359.000 is lager.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.258 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.758 per m². Deze woning is dus 18% goedkoper per m².
Ja, vaak. 54% van de 635 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
3 maanden, sinds 23 juli 2026.
De woning is 159 m² groot. Het perceel is 417 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers.
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.
Bushalte op 120 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 670 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 460 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 2 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Landgraaf op 390 meter, 5 minuten lopen. Treinstation Eygelshoven op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Heerlen de Kissel op 3,1 km, 11 minuten fietsen.
Bewoners geven de wijk Schaesberg een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid, slecht openbaar vervoer, parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 1.690 mensen. In 43% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
