Wachtendonckstraat 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kelder
Kelderruimte met onder andere de witgoedaansluitingen
Begane grond
Entree/hal met trap en meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Studeer-/werkkamer aan de voorzijde. Ruime (uitgebouwde) L vormige woonkamer met een parketvloer en tuincontact. Centraal in de woning ligt de moderne keuken, voorzien van een moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur. In de keuken is vloerverwarming aanwezig.
Eerste verdieping
Overloop. Twee slaapkamers, waarvan één met een balkon aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is zeer groot; dit waren voorheen twee slaapkamers. Een riante badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbaar. Ruime slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde.
Buiten
Voortuin met aanplant. Zijdelings een ruimte oprit (mogelijk 3 auto’s). Garage met kantelpoort. Achtertuin met zijingang, overdekt terras, veel aanplant en een houten tuinberging. Een heerlijke tuin met veel zon en privacy.
Jaartallen
- Rustige en kindvriendelijke locatie nabij het treinstation, diverse winkels en scholen als ook natuur
- Cv toestel 2014, eigendom
- Zonnepanelen, 14 stuks, 2018, 300 kW/stuk, eigendom, 2019
- Hardhouten kozijnen (2024 geschilderd) met dubbele beglazing / HR beglazing.
- Dakkapel kunststof met HR beglazing
- Platte dak aanbouw 2016
- Zonnescreen keuken
- Airco woonkamer en ouderslaapkamer
- Wasmachine aansluiting in kelder
- Glasvezelaansluiting aanwezig (binnen)
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-06-2026 · Door makelaarVerkocht€ 419.000
-
11-05-2026 · Consten Vastgoed B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Op de Heugd. 82 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
Wachtendonc. 38 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Dormigstraat 4 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 310.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wachtendonckstraat 25 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wachtendonckstraat en 31.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wachtendonckstraat 25.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Schaesberg ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
- Landgraaf 0.33 km · Treinstation
- Eygelshoven 2.86 km · Treinstation
- Heerlen de Kissel 3.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wachtendonckstraat 25 in Landgraaf ligt tussen de 479.000 en 546.000 euro. Deze waarde is 45.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wachtendonckstraat. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wachtendonckstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.