Huispedia
419 m2 wonen
1.725 m2 perceel
5 kamers
A++

Ameroever 72

419 m²
1725 m²
5 kamers
A++
4926 ED Lage Zwaluwe
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 950.000
€ 2.267/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,06M – 1,18M
Huispedia Woningwaarde
1978
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

21% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 50% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Ameroever in Lage Zwaluwe ligt deze unieke en riante villa. Ameroever 72 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 419 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.725 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Ameroever. Als we naar het perceel kijken is dit 9.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Lage Zwaluwe, dan ben je hier aan het juiste adres. Ameroever 72 is gelegen in de leuke buurt Lage Zwaluwe. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Lage Zwaluwe, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.055.000 - 1.181.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Monument

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
419 m2
Perceeloppervlakte
1725 m2
Inhoud
1239 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Garage

Soort garage
Geen garage

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 950.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 1.055.000 – 1.181.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.663/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ameroever 64 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.150.000
    Winnend bod
  • Princenhil 45 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 1.200.000
    Winnend bod
  • Princenhil 47 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 900.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
26570
€
Hypotheeksom € 1116000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 674,-
Rioolheffing · bewoners € 288,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 251,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.912,-
Geschatte belasting € 159 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 848.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ameroever 72

De WOZ-waarde van Ameroever 72 is 848.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ameroever en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Ameroever 72.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lage Zwaluwe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.84 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.31 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Lage Zwaluwe 4.87 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 8.91 km · Treinstation
  • Dordrecht Stadspolders 9.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
13%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
55%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
11%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ameroever 72 in Lage Zwaluwe ligt tussen de 1.055.000 en 1.181.000 euro. Deze waarde is 35.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ameroever. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ameroever 72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.