Ameroever 29 4926 EC Lage Zwaluwe

215 m²
wonen
530 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 749.000 – 860.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1990
Bouwjaar
€ 749.000 – 860.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ameroever in Lage Zwaluwe ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Ameroever 29 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 215 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 530 m2. De woning is gebouwd in 1990, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Landelijk wonen in Lage Zwaluwe, dat kan zeker in deze buurt. Ameroever 29 is gelegen in de fraaie buurt Lage Zwaluwe. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en open gelegen.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Lage Zwaluwe, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 215 m2
  • Externe bergruimte 7 m2
  • Perceeloppervlakte 530 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen regendouche, dubbele douche, toilet, bubbelbad, wastafel, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, thuisbioscoop, laadpaal
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, hout werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (7m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2024
Kadastrale gegevens
  • DRIMMELEN C 2483
  • Oppervlakte 530m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ameroever 29 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 749.000 – 860.000
Woningwaarde
+1.27%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20250
Hypotheeksom € 800000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Drimmelen

OZB € 642,- / jaar
Afvalheffing € 212,- / jaar
Rioolheffing € 94,- / jaar
Totaal per jaar € 948,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Ameroever 29

De WOZ-waarde van Ameroever 29 is 661.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ameroever en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ameroever 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
8 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 494.142
  • Woningwaarde jaartrend +1.69%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Lage Zwaluwe 5.18km - Treinstation
Dordrecht Zuid 8.74km - Treinstation
Dordrecht Stadspolders 9.54km - Treinstation
Scholen
IBS De Grienden 0.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ameroever 29 in Lage Zwaluwe ligt tussen de 749.000 en 860.000 euro. Deze waarde is 2.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Ameroever. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Ameroever 29? Bekijk het complete waarderapport.