In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Ganshoeksingel 86 Lage Zwaluwe is

€ 1.797.000 - 2.088.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 93.000 meer

Ganshoeksingel 86 4926 CN Lage Zwaluwe

504m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Ganshoeksingel in Lage Zwaluwe ligt dit unieke en riante appartement. Ganshoeksingel 86 heeft een woonoppervlakte van 504 m2. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 330.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Ganshoeksingel. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Lage Zwaluwe, dan ben je hier aan het juiste adres. Ganshoeksingel 86 is gelegen in de leuke buurt Lage Zwaluwe. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Lage Zwaluwe, en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 504 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ganshoeksingel 86 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.797.000 – 2.088.000
Woningwaarde
+1.6%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
44830
Hypotheeksom € 2029000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Drimmelen

OZB € 2442,- / jaar
Afvalheffing € 212,- / jaar
Rioolheffing € 94,- / jaar
Totaal per jaar € 2748,-
Geschatte belasting € 229 /mnd
WOZ Ganshoeksingel 86

De WOZ-waarde van Ganshoeksingel 86 is 2.512.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 765.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ganshoeksingel en 23.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Ganshoeksingel 86. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ganshoeksingel 86 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
10 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 494.140
  • Woningwaarde jaartrend +1.68%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Lage Zwaluwe 4.82km - Treinstation
Dordrecht Zuid 9.78km - Treinstation
Dordrecht Stadspolders 10.55km - Treinstation
Scholen
IBS De Grienden 0.49km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Hoeksteen 4.62km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Ganshoeksingel 86 4926 CN Lage Zwaluwe

504m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ganshoeksingel 86 in Lage Zwaluwe ligt tussen de 1.797.000 en 2.088.000 euro. Deze waarde is 435.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ganshoeksingel. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ganshoeksingel 86? Bekijk het complete waarderapport.