Park Hertenwei 34 5094 DX Lage Mierde

84 m²
wonen
385 m²
perceel
4
kamers
Vraagprijs
€ 345.000 k.k. Boven Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2003
Bouwjaar
€ 299.000 – 325.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.107/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 76 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.107) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.927/m²)
  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ontsnap naar de natuur in deze prachtig vrijstaande recreatiewoning op Park Hertenweide 26 in Lage Mierde. Gebouwd in 2003 en volledig gemoderniseerd in 2024, biedt deze stenen recreatiewoning een perfecte combinatie van comfort, moderniteit en duurzaamheid, gelegen in een bosrijke omgeving op het vernieuwde park ‘De Brabantse Kempen’. Op slechts een steenworp afstand vind je het prachtige ‘Landgoed De Utrecht’, de serene Flaes-vijver, het historische dorp Hilvarenbeek en de charmante herberg ‘De Bockenreyder’. Een geïnteresseerde kandidaat-koper kan ervoor kiezen om de woning volledig zelf te gebruiken, volledig te verhuren, of een combinatie van beide te maken.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 84 m²
- Perceeloppervlakte: 385 m²
- Bouwjaar: 2003 (vernieuwd in 2024)
- Drie ruime slaapkamers
- Groot buitenterras voor ultiem genieten
- Fraai aangelegde tuin rondom de woning
- Overal nieuw stucwerk voor een strakke afwerking
- Mechanische ventilatie voor optimaal comfort
- 2 eigen parkeerplaatsen

Indeling: Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast en toegang tot drie ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt en verschillend in grootte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte, halfhoog betegeld en met fonteintje. De hal beschikt over een airco-unit die zorgt voor een aangename temperatuur.

De lichte woonkamer met grote schuifpui biedt veel zitruimte en staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met een 4-pits gasstel, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige terras op, ideaal om te ontspannen en te genieten van de omringende natuur.

Daarnaast beschikt de woning over een van buitenaf bereikbare berging met cv-opstelling (Vaillant).

De tuin is fraai aangelegd met graspartijen, vaste planten, en een groot zonneterras. Onder de overstek vind je een praktische overkapping.

Of je nu op zoek bent naar een plek om helemaal tot rust te komen, of een modern vakantieverblijf met alle gemakken van thuis, deze instapklare recreatiewoning biedt alles wat je nodig hebt voor heerlijk recreëren in de Brabantse natuur.

Belangrijke informatie
- Vraagprijs € 345.000,- K.K.
- Overdrachtsbelasting 10.4 %. in 2026 wordt het overdrachtsbelastingtarief verlaagd naar 8 %.
- Kosten voor het uitzetten van de kavel bij het Kadaster is voor rekening voor koper € 440,-.
- Parkkosten € 2.500,- /jaar
- Cai, internet en Videma € 530,- /jaar
- Interessant beleggingsobject: verhuur via Topparken tegen 30% commissie.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.107
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2003
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning in bosrijke omgeving
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • HOOGE EN LAGE MIERDE H 2357
  • Oppervlakte 385m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Park Hertenwei 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 345.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Park Hertenwei 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 299.000 – 325.000
Woningwaarde
€ 345.000
Vraagprijs Boven de waarde
+6.21%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 310.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Vlassert 10
Verkocht sep 2025
Vlassert 10
Vraagprijs € 549.000
Winnend bod
Lokbossen 38
Verkocht mrt 2026
Lokbossen 38
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Molenberg 22
Verkocht mei 2026
Molenberg 22
Vraagprijs € 435.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11150
Hypotheeksom € 345000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Reusel-De Mierden

OZB € 106,- / jaar
Afvalheffing € 119,- / jaar
Rioolheffing € 89,- / jaar
Totaal per jaar € 314,-
Geschatte belasting € 26 /mnd
WOZ Park Hertenwei 34

De WOZ-waarde van Park Hertenwei 34 is 113.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 65.2% lager dan de realistische woningwaarde van Park Hertenwei 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Lage Mierde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
32 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.27 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 6.82 km · 11 min. rijden
  • Basisonderwijs 1.84 km · 7 min. fietsen
  • Tilburg 16.73 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 18.74 km · Treinstation
  • Oisterwijk 19.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 501.505
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.46%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Park Hertenwei 34 in Lage Mierde ligt tussen de 299.000 en 325.000 euro. Deze waarde is 29.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Park Hertenwei. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Park Hertenwei 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Park Hertenwei 34 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Park Hertenwei 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Park Hertenwei 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Park Hertenwei 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.