Huispedia
172 m2 wonen
600 m2 perceel
5 kamers
A

Hulsterweg 121

172 m²
600 m²
5 kamers
A
4584 LH Kuitaart
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 497.000
€ 2.890/m²
Vraagprijs per m²
€ 531K – 594K
Huispedia Woningwaarde
350 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

32% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze fraaie woning, geheel nieuw gebouwd in 2008, is landelijk gelegen in het kleinste dorpje van de gemeente Hulst. Met vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als de achterzijde woon je hier zo vrij als een vogel. De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers en een werkkamer en de keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien. Naast de woning van de buurman rechts beschikt de woning over een eigen inrit met ruimte voor 4 auto's en aansluitend een houten garage/berging. De achtertuin biedt je alle vrijheid en privacy die je je maar kunt wensen met een vrij uitzicht over het grasland richting Lamswaarde.
indeling begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de hal met daarin meterkast, toilet en vaste trap naar de verdieping. Via de deur bereik je de ruime woonkamer die door het verspringen van de ruimte een speelse indeling heeft. De grote raampartijen aan de achterzijde geven een geweldig uitzicht op de heerlijke achtertuin. De strakke afwerking van wanden en plafonds in combinatie met de warme houten vloer en openslaande tuindeuren geven de woonkamer een sfeervolle, eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde van de woonkamer heb je toegang tot de werkkamer, die uiteraard ook prima dienst kan doen als speel- of hobbykamer.
De keuken staat aan de achterzijde in open verbinding met de woonkamer. Deze stijlvolle keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven en een koelkast. Ook hier heb je via de openslaande tuindeuren toegang tot het achtergelegen terras. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken met achtergelegen berging.
verdieping:
Via de vaste trap in de hal bereik je de ruime overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de royale badkamer en het separate toilet. Hier bevindt zich ook het luik met vlizotrap naar de bergzolder. Het grote dakraam zorgt hier voor het nodige daglicht wat prettig gevoel geeft. De grote slaapkamer aan de voorzijde geeft een prachtig uitzicht over de akkers en het halfronde raam is een echte blikvanger.
De badkamer is een droom. Hier waan je je in een luxe spa met een ligbad en daarnaast een luxe dubbele douche. Hier kom je na een lange dag helemaal tot rust. De ruimte tussen de badkamer en de overloop is aan twee zijden voorzien van
maatwerk kasten, praktisch en smaakvol. En ook hier is alles tot in de puntjes afgewerkt.
buitenruimte:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van hagen en twee boompjes. De brede oprit aan de rechterzijde, naast de woning van de buren, geeft toegang naar de achterzijde waar zich de royale vrijstaande houten garage met berging bevindt. Dit bijgebouw is voorzien van een gevlinderde betonvloer en hier heb je de beschikking over water en elektra. De gezellige loungeoverkapping aan de achterzijde geeft een prachtig uitzicht over de velden en akkers richting Lamswaarde. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrasjes.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 531.000 - 594.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
172 m2
Perceeloppervlakte
600 m2
Inhoud
688 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
350 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer
    Verkocht geboden
    € 497.000
  2. 30-07-2025 · Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 531.000 – 594.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.267/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Frederik He. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Roverbergse. 5 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Hulsterweg 119 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15490
€
Hypotheeksom € 562000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 454,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 248,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.814,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 476.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hulsterweg 121

De WOZ-waarde van Hulsterweg 121 is 476.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 117.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hulsterweg en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hulsterweg 121.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kuitaart: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.61 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 3.73 km · 13 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.5 km · 9 min. fietsen
  • Krabbendijke 14.15 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 14.2 km · Treinstation
  • Hoedekenskerke (SGB) 16.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
42%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,6 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,6 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hulsterweg 121 in Kuitaart ligt tussen de 531.000 en 594.000 euro. Deze waarde is 64.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hulsterweg. Met een vraagprijs van € 497.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hulsterweg 121? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.