Henric de Cranestraat 119 8374 KM Kuinre
Over deze woning
-
7 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.212) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.308/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze halfvrijstaande woning uit 1948 is in 2023 grondig gerenoveerd en volledig gemoderniseerd. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en biedt dankzij het ruime perceel van maar liefst 406 m² eigen grond volop mogelijkheden.
Op het perceel staat een royale garage van maar liefst 80 m², aangevuld met een sfeervolle overkapping. De garage biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats, kantoor aan huis, praktijkruimte of bijvoorbeeld Bed & Breakfast.
De woning is in de afgelopen jaren flink aangepakt:
2025: Gevels geïsoleerd
2025: Schilderwerk achterzijde
2024: Schilderwerk voorzijde
2024: Cv-ketel vernieuwd
2023: Platte dak geïsoleerd
2023: Keuken en badkamer gerenoveerd
2023: Alle elektra en meterkast vernieuwd
Ligging
Het voormalige vissersdorp Kuinre ligt in de Kop van Overijssel in gemeente Steenwijkerland, in een fraai natuurrijk gebied tussen de riviertjes de Linde en de Tjonger aan doorgaand vaarwater. Het dorp kent nog vele karakteristieke gebouwen en huizen. In het Kuinderbos (ca. 1.200 ha groot) zijn goede recreatiemogelijkheden met o.a. fiets- wandel- en ruiterpaden. Kuinre heeft een eigen recreatiehaven met uitstekende aanleg en overnachtingsmogelijkheden en met prachtige vaarroutes in een fraai gebied nabij het Nationaal Park De Weerribben. Vanuit Kuinre liggen Steenwijk, Wolvega en Emmeloord en Lemmer op ca. 10 tot 15 autominuten en Kuinre heeft middels de A6 een uitstekende verbinding naar het westen.
Indeling
Begane grond: Hal/entree met trapopgang, trapkast en doorgang naar de eetkamer. Vanuit de eetkamer is de woonkamer bereikbaar, voorzien van comfortabele vloerverwarming en een vernieuwde meterkast (2023). Aansluitend bevindt zich de dichte keuken. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een praktische voorraadkast. Vanuit de keuken is de tweede hal bereikbaar, met toegang tot het toilet en de wasruimte met aansluiting was-apparatuur.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is in 2023 gerenoveerd en uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, douchehoek en vloerverwarming.
Zolder: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.
Kenmerken
- Vraagprijs € 379.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.212
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1948
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 406 m2
- Inhoud 450 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 271m2 (op het westen)
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Henric de Cranestraat 119 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Henric de Cranestraat 119 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Steenwijkerland
De WOZ-waarde van Henric de Cranestraat 119 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henric de Cranestraat en 27.7% lager dan de realistische woningwaarde van Henric de Cranestraat 119.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kuinre: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.84 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
-
Heerenveen 20.63 km · Treinstation
-
Wolvega 20.84 km · Treinstation
-
Kampen 27.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 454.240
- Waardetrend afgelopen jaar +1.91%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Henric de Cranestraat 119 in Kuinre ligt tussen de 409.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 50.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Henric de Cranestraat. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Henric de Cranestraat 119? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd