Koolwitjestraat 16, Aalsmeer
143 m²
145 m² perceel
4 kamers
€ 850.000
Hoog in de markt
Bilderdammerweg 2-B 1433 HH Kudelstaart
€ 735.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 604.000 -
668.000
Wonen
108 m2
Perceel
317 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning beschikt over drie slaapkamers, een garage en een goed onderhouden achtertuin die op het noordwesten is gelegen. Het perceel van 317 m² biedt voldoende ruimte om drie auto's op eigen terrein te parkeren.
De locatie is ideaal, met winkels, sportclubs en recreatiemogelijkheden, zoals de Westeinderplassen, in de directe omgeving. Kudelstaart biedt uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad via de nabijgelegen snelwegen A4 en A9. Daarnaast zijn er in de buurt diverse basisscholen, sportfaciliteiten, recreatiegebieden en het centrum van Aalsmeer. Stelt u zich voor de boot in de haven en op loopafstand van uw huis.
Indeling:
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entree, die toegang biedt tot het toilet en de ruime, speels ingedeelde woonkamer met open keuken. De woonkamer, voorzien van een massieve eikenhouten vloer, is een lichte en aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer met openslaande deuren geeft toegang tot de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De aansluitingen voor een inductiekookplaat zijn ook aanwezig.
Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken, die tevens toegang biedt tot de tuin en de garage. In de praktische bijkeuken is ruimte voor een wasmachine en droger. De garage wordt momenteel gebruikt als berging, mede doordat er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over diepe inbouwkasten. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn eveneens ruim en licht. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Een dakraam zorgt voor extra natuurlijk licht.
Via een vlizotrap bereikt u de zolder, die momenteel dienst doet als hobby- en werkruimte en voldoende opbergruimte biedt. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (uit 2018).
De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt verschillende terrassen waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat dit uw nieuwe thuis worden!
Details:
- Perceeloppervlakte 317m2
- Achtertuin op het noordwesten
- Energielabel A
- Parkeren op eigen terrein
- 10 zonnepanelen
- Screens en zonnescherm
- Loopafstand van Westeinderplassen en de winkels
- Oplevering in overleg
Wil je deze woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. Wij laten de woning graag aan jou zien!
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 735.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.806
- Aangeboden sinds 11 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 317 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 117m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bilderdammerweg 2-B in Kudelstaart
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 604.000 -
668.000
+13.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 735.000
€ 6.806/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bilderdammerweg 2-B in Kudelstaart ligt tussen de 604.000 en 668.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 735.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bilderdammerweg 2-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Marconistra. 18
Kudelstaart
64%
118 m²
+10 m²
135 m²
-182 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bilderdammerweg 2-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-11-2023
Prijs verlaagd
€ 735.000
Door makelaar
24-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Aalsmeer
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Aalsmeer. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bilderdammerweg 2-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Aalsmeer.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bilderdammerweg 2-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,43 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 0,28 km |
| Snelweg afrit | 4,76 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 603.583
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bilderdammerweg 2-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bilderdammerweg 2-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bilderdammerweg 2-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bilderdammerweg 2-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus