1433 GS Kudelstaart
Herenweg 1-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Herenweg in Kudelstaart ligt deze bijzondere woning. Herenweg 1-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 49 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 100 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 91.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Herenweg.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Herenweg 1-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Kudelstaart, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 286.000 - 332.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1928
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 49 m2
- Perceeloppervlakte 100 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Herenweg 1-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aalsmeer
De WOZ-waarde van Herenweg 1-A is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 78.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenweg en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Herenweg 1-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Herenweg 1-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 394.000
Apollostraat 28
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 375.000
Tartinihof 24
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 360.000
Vivaldihof 26
69 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 365.000
Dorpsstraat 49
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 450.000
Chrysantens. 13
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 407.500
Johan Friso. 20
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 329.000
Aalsmeerder. 121
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2023
verborgen aangeboden
Oosteinderw. 171-A
58 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 398.000
Helling 30
76 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
verborgen aangeboden
Cyclamenstr. 34
75 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kudelstraat en Kalslagen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.74 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Hoofddorp 8.42 km · Treinstation
-
Schiphol Airport 8.48 km · Treinstation
-
Nieuw Vennep 11.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 682.472
- Waardetrend afgelopen jaar +3.5%
- Gezinnen met kinderen 42%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Herenweg 1-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kudelstaart schatten we de waarde van Herenweg 1-A nu tussen € 286.000 en € 332.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Kudelstaart op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Herenweg 1-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.