Nieuwe Werf 20 4756 CE Kruisland

Wij hebben het genoegen u deze royaal uitgebouwde hoekwoning met riante vrijstaande garage (ca. 5,50 m x ca. 7,75 m) aan te bieden. Deze gemoderniseerde en instapklare woning dateert van het bouwjaar 1979 en is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, nabij de dorpskern van Kruisland, op een perceel van 248 m². In de directe omgeving zijn diverse groenvoorzieningen gesitueerd. Ook is er veel extra parkeergelegenheid in de nabijheid van de woning gesitueerd.

De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning keurig is onderhouden en gemoderniseerd. Verder is de woning vrijwel geheel van rolluiken voorzien en is er op de begane grond grotendeels vloerverwarming toegepast.

Kruisland staat bekend als een dorp met een redelijk voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen zijn in het dorp gesitueerd. Ook is Kruisland gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de uitgebreide meterkast, trapkast met vloerverwarmingsunit en waterontharder en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een PVC vloer, spachtelputzwanden en een stucplafond.

Woonkamer
In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval, omdat het een doorzonkamer betreft met grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer, spachtelputzwanden en een stucplafond met sierlijsten. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken.

Keuken
De gesloten woonkeuken met een in een tweetal recht opgestelde keukenblokken is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, een 5-pits gasstel met afzuigkap, stoomoven, magnetron en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een natuurstenen blad bedekt en is met een identieke opstaande rand bekleed. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting en de afwerking bestaat uit laminaatvloeren, spachtelputz-/en behangwanden en spuitwerkplafonds.

Badkamer
De luxe badkamer is met de nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, badkamermeubel met wasgelegenheid, toilet en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld, van een panelenplafond met inbouwspots en vloerverwarming voorzien.

Tweede verdieping

Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een vierde kamer. Op de voorzolder staat de CV ketel (2012) opgesteld.

Slaapkamer
De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de afwerking bestaat uit een laminaatvloer, structuurverfwanden en een structuurverfplafond met inbouwspots. Tevens zijn er knieschotten ten behoeve van extra bergruimte aanwezig.

Tuin
De privacy volle en onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuidwesten gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating en aan de garage is een fraaie overkapping geplaatst.

Garage
De riante vrijstaande garage is aan de achterzijde van het perceel gesitueerd. Deze verhoogde garage is voorzien van een betonvloer, een elektrische deur, een keukenblok, een watervoorziening en vaste kastruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. het wasapparatuur.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder