Slotstraat 96 4416 AX Kruiningen
Over deze woning
-
40 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.370) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.564/m²)
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Waarom deze woning zo aantrekkelijk is? Nou hier zijn nogal wat redenen voor want in de afgelopen jaren is er namelijk flink geïnvesteerd in onderhoud, verduurzaming en wooncomfort. Zo is in 2024 het dak vernieuwd en geïsoleerd, is in 2025 de zijgevel geïsoleerd en voorzien van een fraaie afwerking, zijn de goten vernieuwd en zijn diverse kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof exemplaren. Ook de badkamer is recent volledig gerenoveerd. Allemaal investeringen die al achter de rug zijn.
Bij binnenkomst ervaart u direct de gezellige sfeer van de woning. De woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over een houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de openslaande deuren is er veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin.
De open keuken vormt een praktisch geheel met de woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich het toilet en een handige berging.
Op de eerste verdieping treffen we een overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer die is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar.
En ja, de tuin……….we treffen het: heerlijk op het zuiden met een keurige tuinberging en gezellige overkapping, nette bestrating en het is natuurlijk ook fijn dat er achter de tuin geen woningbouw is, wat zorgt voor een vrij gevoel en extra privacy.
Overtuig uzelf en maak een afspraak voor een bezichtiging, wij laten deze woning graag aan u zien!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 296.000 - 345.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 117 m2
- Inhoud 256 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Slotstraat 96 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Slotstraat 96 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Reimerswaal
De WOZ-waarde van Slotstraat 96 is 192.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slotstraat en 40.1% lager dan de realistische woningwaarde van Slotstraat 96.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kruiningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.11 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
-
Kruiningen-Yerseke 1.65 km · Treinstation
-
Kapelle-Biezelinge 8.86 km · Treinstation
-
Krabbendijke 9.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 417.868
- Waardetrend afgelopen jaar +2.12%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Slotstraat 96 in Kruiningen ligt tussen de 296.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Slotstraat. Met een vraagprijs van € 246.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slotstraat 96? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.