Simonsstraat 26

Aan de Simonsstraat 26 staat deze praktisch ingedeelde twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 255 m². De woning beschikt over circa 82 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime woonkamer, separate keuken en een bruikbare zolderverdieping. Aan de voorzijde geniet de woning bovendien van een blijvend vrij uitzicht. Buiten is er verrassend veel extra ruimte: de achtertuin heeft vanaf de achterdeur tot en met de garage een diepte van 14 meter, beschikt over een royale overkapping en wordt aangevuld met een ruime stenen garage met bergzolder. De woning is door de jaren heen op verschillende punten aangepakt, waaronder het toilet en de badkamer in 2011, alle kozijnen in 2012, de keuken en de PVC-vloer in de woonkamer in 2015. Met energielabel C en een Intergas cv-ketel uit 2020 vormt dit een praktische woning met een goede basis.
Ligging en omgeving
Kronenberg is een gemoedelijk dorp binnen de gemeente Horst aan de Maas, met een dorps karakter en het buitengebied op korte afstand. Voor uitgebreidere dagelijkse voorzieningen zijn Sevenum en Horst snel bereikbaar. Het NS-station Horst-Sevenum ligt op enkele kilometers afstand en biedt een goede treinverbinding richting onder andere Venlo en Eindhoven. Met de N277 en N556 in de omgeving zijn ook de A67 richting Eindhoven/Venlo en de A73 richting Nijmegen/Roermond goed bereikbaar. Bekende voorzieningen en recreatieve trekpleisters in de omgeving zijn onder meer attractiepark Toverland en het omliggende Noord-Limburgse buitengebied.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet bevinden. Het toilet is in 2011 vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.
De woonkamer beslaat de volledige rechterzijde van de woning en profiteert door de ramen aan zowel de voor- als achterzijde van een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde is er sprake van een blijvend vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het open karakter van de woonkamer. Het raam aan de voorzijde van de woonkamer is bovendien voorzien van een elektrisch solar rolluik. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een separate eethoek. De PVC-vloer is in 2015 aangebracht en geeft de ruimte een rustige basis.
Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken. De keuken dateert uit 2015 en is opgesteld langs de wand en voorzien van Pelgrim inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten praktisch met elkaar verbonden zijn. Vanuit de keuken is daarnaast een praktische provisie-/bergkast bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en diverse vaste kastruimten. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat vrijwel de volledige breedte van dit gedeelte van de woning. Het raam van deze slaapkamer is voorzien van een elektrisch solar rolluik. De overige twee slaapkamers zijn eveneens praktisch van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is in 2011 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Een slaapkamer en de badkamer op deze verdieping zijn bovendien voorzien van horren.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt aanvullende zolderruimte onder de schuine dakvlakken. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie. De verdieping is geschikt voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je liever uit het zicht houdt. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. De woning wordt verwarmd door een Intergas HR-combiketel uit 2020.
Tuin
Een sterk punt van deze woning is de buitenruimte. Vanaf de achterdeur tot en met de garage bedraagt de totale diepte circa 14 meter, bij een breedte van circa 8 meter. De buitenruimte biedt daardoor volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken, groen en speelruimte. Direct achter de woning ligt een royale overkapping, waardoor er ook bij minder zonnig weer comfortabel buiten kan worden gezeten. De tuin beschikt daarnaast over een achterom.
Achter op het perceel bevindt zich de ruime stenen garage. Deze is voorzien van elektra, water, dubbel glas en een elektrische deur. Dankzij de ruime afmetingen is hier niet alleen plaats voor stalling, maar ook volop ruimte voor hobby's, een werkbank of extra opslag. Boven de garage bevindt zich bovendien een bergzolder, waardoor de beschikbare bergruimte nog verder wordt vergroot.
Highlights
- Twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers op een perceel van 255 m² en blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Buitenruimte met een totale diepte van circa 14 meter vanaf de achterdeur tot en met de garage, met royale overkapping en achterom;
- Ruime stenen garage met elektra, water, elektrische deur én bergzolder;
- Toilet en badkamer vernieuwd in 2011, alle kozijnen vervangen in 2012, keuken en PVC-vloer woonkamer uit 2015 en dakgoten en regenpijp vernieuwd in 2022;
- Energielabel C, Intergas cv-ketel uit 2020 en keuken met Pelgrim inbouwapparatuur.