Landgoed Sandenburg 9 2926 TB Krimpen aan den IJssel

Het is een fantastisch huis op een prachtig plekje midden in de woonwijk Lansingh Zuid.
Wanneer tref je nu een woning met vier(!!) bouwlagen? Dat is uniek terwijl het juist het wonen zo veel meer kwaliteit geeft. Het is die extra verdieping die woonkamer en keuken de ruimte geven die je zo graag wilt hebben. En je levert niet in op de slaapkamers, want hier heb je vier zeer royale kamers. Ideaal voor jouw gezin!

Ook buiten heb je alle ruimte, handig is dat je via de zijkant in je tuin kan komen, leuk is de ligging aan het water en je zit verrassend vrij met vooral veel groen rondom je. Centraal is het ook. Winkelcentra als De Korf en de Crimpenhof zijn op een enkele minuut fietsen afstand, scholen zijn in de directe omgeving en ook sportverenigingen tref je in de buurt.

Indeling
Begane grond:
De hal is klein en praktisch. Een echte binnenkomer met ruimte voor de garderobe, de meterkast en het toilet.
Het toilet is keurig en neutraal, voorzien van lichte wandtegels, een hangcloset en een fonteintje.

Vervolgens is er vooral veel ruimte gemaakt voor de woonkeuken. En dat is heerlijk! Nu is het de plek waar je dagelijks heel wat uurtjes doorbrengt, alleen, samen of met het gezin. Alles kan en alles past.
Aan de achterzijde tref je het keukenmeubel, opgesteld in een L-vorm en voorzien van ingebouwde apparaten en veel kastruimte. De achterpui is grotendeels van glas met een schuifpui. En het is aan jou hoe je de eettafel plaatst. Zoals in deze opstelling op juist in de diepte. Alles kan, de ruimte is er uitstekend geschikt voor.
De trap naar de verdieping is open en er is een aparte bergkast onder de trap.

1e Verdieping:
Eén volledige woonkamer! Op hoogte met ramen van vloer tot plafond, overal licht en uitzicht. Dat is heerlijk. Het is een fijne kamer, groot genoeg om een tweede, aparte lees/zit/hobbyruimte te maken. Handig is het extra raam in de zijgevel. Verder is het keurig afgewerkt met laminaat op de vloer, gestuukte wanden en een strak plafond.

2e Verdieping:
Een overloop, twee grote slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De kamers geven je allerlei mogelijkheden, natuurlijk kan je je vergissen in de maat van een bed maar uiteindelijk kan alles er prima staan en zijn het fijne ruimten. Ook hier laminaat op de vloer en geschilderde wanden en gespoten plafonds.
De badkamer is lekker neutraal en helemaal van deze tijd. Grote tegels op de wanden, een flinke inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid.
Apart is een toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

3e Verdieping:
Boven aan de trap tref je de overloop met tegenover de trap inloopberging met de opstelling voor de wasmachine en de droger. Links en rechts zijn twee grote kamers met veel hoogte.

Algemeen:
Brede, onderheide tuin met houten berging, gelegen aan het water, voorzien van eigen achterom
Buitenzonwering
Buitenschilderwerk gedeeltelijk uitgevoerd in 2025
Groepenkast vernieuwd in 2024
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder