Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
84 m2 wonen
267 m2 perceel
5 kamers
C

Hobbemalaan 73 2923 XE Krimpen aan den IJssel

84 m²
wonen
267 m²
perceel
5
kamers
84 m²
267 m²
5 kamers
C
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 405.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
28 m²
Buitenruimte
€ 420.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.821/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Hoekwoning met schitterende tuin en overkapping, perfect voor buitenleven en een stukje vrijheid!

Hier wonen is dagelijks genieten van alle ruimte binnen en buiten en door de opbouw is er een volwaardige 2e verdieping ontstaan waardoor er maar liefst 4 slaapkamers zijn! De lichte living met nette keuken en moderne badkamer maken de woning compleet, ideaal zo kunt u verhuizen zonder klussen! De hoofdtuin is zonnig gelegen en voorzien van een prachtige vrijstaande houten overkapping met berging, extra 2e berging met overkapping, volière en alle ruimte voor een barbecue, moestuin of speelplek voor de kinderen. En met verduurzaming is al gestart, zo is de woning volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR+++ glas en kunststof gevelbekleding. Gelegen op 267 m2 eigen grond in een rustige kindvriendelijke woonwijk met aan de voorzijde een speeltuintje met voetbalveld en nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties.

Zoekt u een plek met ruimte om te leven en te genieten van het buitenleven? Dan is dit uw nieuwe thuis!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U een hoekwoning zoekt met veel leefruimte binnen en buiten!
* Het door de dakopbouw voorzien is van 4 slaapkamers!
* Er een riante zonnige tuin met 2 overkappingen aanwezig is!
* Het voorzien is van een nette keuken, badkamer en toilet!

Begane grond:
* Entree, hal voorzien van laminaat vloer, vaste kast en modern zwevend toilet met fonteintje
* Lichte living van ca. 25 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van laminaat vloer en deur naar de royale tuin.
* Nette lichte halfopen keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven (2024), koelkast en vaatwasser.

1e Verdieping:
* Overloop voorzien van laminaat vloer en vaste kast met aansluiting voor de wasmachine/droger.
* Slaapkamer I van ca 3.83 x 2.76 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer.
* Slaapkamer II van ca. 3.12/1.85 x 2.98 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer en vaste kast met opstelplaats van de CV ketel.
* Moderne badkamer van ca. 2.02 x 1.86 voorzien van ligbad met douchecombinatie, wastafel met meubel en designradiator.

2e Verdieping (2024):
* Overloop voorzien van laminaat vloer.
* Slaapkamer III van ca. 3.52 x 3.13 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer.
* Slaapkamer IV van ca. 3.83 x 1.77 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer.

Tuin:
* Voortuin, achtertuin voorzien van vrijstaande houten berging met overkapping en eigen achterom.
* Zeer royale zonnige (Z/O) zijtuin (hoofdtuin) voorzien van prachtige vrijstaande houten overkapping met berging, voliere en alle ruimte voor een barbecue, moestuin of speelplek voor de kinderen.

Bijzonderheden:
* Onderhoudsvrije kunststof kozijnen (2024) met HR++ en HR+++ glas.
* Onderhoudsvrije kunststof gevelbekleding.
* Binnendeuren en voor- en achterdeur vernieuwd.
* Vernieuwde meterkast 2017.
* Oplevering in overleg ca juli 2026.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 420.000 - 484.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
267 m2
Inhoud
296 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
28 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hobbemalaan 73 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-05-2026 · Swijnenburg & Valk Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 405.000
05-03-2026 · Swijnenburg & Valk Makelaardij
Te koop
€ 000.000
12-03-2016 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 420.000 – 484.000
Woningwaarde
€ 405.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.37%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 450.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Jan Steenstraat 53
Verkocht sep 2026
Jan Steenst. 53
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Jan van de Cappellestraat 28
Verkocht jul 2026
Jan van de. 28
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod
Hobbemalaan 34
Verkocht mrt 2025
Hobbemalaan 34
Vraagprijs € 329.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13270
€
Hypotheeksom € 451000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · eigenaar € 198,-
Rioolheffing · bewoners € 164,-
Afvalheffing · bewoners € 430,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.590,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hobbemalaan 73

De WOZ-waarde van Hobbemalaan 73 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 93.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hobbemalaan en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hobbemalaan 73.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Krimpen aan den IJssel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.2 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Capelle Centrum 2.49 km · Treinstation
  • De Terp 2.74 km · Treinstation
  • Slotlaan 3.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 510.553
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.41%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hobbemalaan 73 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 420.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 51.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hobbemalaan. Met een vraagprijs van € 405.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hobbemalaan 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.