Huispedia
123 m2 wonen
168 m2 perceel
4 kamers
C

Duindoorn 51

123 m²
168 m²
4 kamers
C
2923 EC Krimpen aan den IJssel
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 479.000
€ 3.894/m²
Vraagprijs per m²
€ 440K – 494K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
RUIM WONEN IN GROENE WOONOMGEVING
Aan de Duindoorn 51 in Krimpen aan den IJssel vind je dit ruime huis, gelegen in een prettig opgezette en groene woonwijk. Hier woon je rustig, met veel privacy én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met een praktische indeling, een inpandig bereikbare garage en een royale achtertuin is dit een ideale plek voor doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken – zowel binnen als buiten.
VERKOPER AAN HET WOORD
"Bijna 20 jaar hebben wij met veel plezier gewoond aan de Duindoorn 51. Onze kinderen zijn hier opgegroeid, van peuters tot volwassenen. In al die jaren hebben we genoten van het huis en de rustige, groene ligging, met een fijne tuin en uitzicht op een mooie kastanjeboom.
Speel- en sportvoorzieningen zijn dichtbij en goed bereikbaar te voet of per fiets. Onze kinderen hebben hier nog steeds hun vrienden in de buurt. Waar vroeger een glijbaan stond, vind je nu een dartbord en een barbecue. We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen. Voor ons voelt het huis inmiddels wat ruim, daarom hebben we besloten te verhuizen naar een appartement, eveneens in een groene omgeving."
LICHTE WOONKAMER EN PRAKTISCHE INDELING
Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van het huis op. De woonkamer is prettig licht door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. De indeling is logisch en zorgt voor een fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Aan de achterzijde kijk je uit op de tuin, wat zorgt voor een rustig en groen gevoel in huis.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt leuk vrij uitzicht. Hier heb je voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de hal heb je bovendien direct toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak – ideaal voor fietsen, opslag of het parkeren van een auto.
MEERDERE SLAAPKAMERS EN VOLDOENDE RUIMTE
Op de verdieping(en) vind je meerdere slaapkamers (2, voorheen 3), stuk voor stuk van goed formaat. Beide slaapkamers zijn ruim en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.
De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van de basisvoorzieningen. Hier geldt dat je met een eventuele update het geheel volledig naar eigen stijl kunt brengen. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel, wat wederom een ruime kamer tot gevolg, indien gewenst zijn er zelfs 2 kamer te realiseren.
GROTE ACHTERTUIN EN INPANDIGE GARAGE
De achtertuin is een van de sterke punten van dit huis. Met een ruim perceel heb je hier volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu een grote eettafel wilt plaatsen, onder de overkapping wil zitten of ruimte zoekt voor kinderen om te spelen – het kan hier allemaal. De tuin biedt daarnaast voldoende privacy en is een fijne plek om tot rust te komen na een drukke dag.
De inpandig bereikbare garage maakt het geheel compleet. Deze ruimte is niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook ideaal als berging, hobbyruimte of voor extra opslag. De combinatie van binnenruimte en praktische voorzieningen maakt dit huis extra aantrekkelijk.
RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ
De Duindoorn ligt in een rustige, groene woonwijk in Krimpen aan den IJssel. De omgeving staat bekend om de ruime opzet en het vele groen, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer.
Ook voor ontspanning zit je hier goed. Er zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt, onder andere richting de Krimpenerwaard en langs de Hollandse IJssel. Daarnaast ben je binnen korte tijd in Rotterdam, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hierdoor combineer je hier het rustige wonen met de voordelen van de stad dichtbij.
Bijzonderheden:
- Inpandig bereikbare garage
- Dakkapel
- Overkapping in de achtertuin
- Diverse kunststof kozijnen
- Vrije ligging
- Energielabel: C
- Er wordt ca. 38m2 grond/tuin gehuurd van de gemeente (ca. €307,-- per jaar, huurovereenkomst aanwezig en overdraagbaar)
- Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 440.000 - 494.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
168 m2
Inhoud
479 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 479.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 440.000 – 494.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.789/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Weegbree 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 429.500
    Winnend bod
  • Arena 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Andante 36 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13570
€
Hypotheeksom € 466000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 341,-
Rioolheffing · eigenaar € 198,-
Rioolheffing · bewoners € 164,-
Afvalheffing · bewoners € 430,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.622,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Duindoorn 51

De WOZ-waarde van Duindoorn 51 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duindoorn en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Duindoorn 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Krimpen aan den IJssel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Krimpen aan den IJssel ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.23 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • De Terp 2.06 km · Treinstation
  • Capelle Centrum 2.32 km · Treinstation
  • Slotlaan 3.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Duindoorn 51 in Krimpen aan den IJssel ligt tussen de 440.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 13.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duindoorn. Met een vraagprijs van € 479.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duindoorn 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.