Florastraat 64

Ben je op zoek naar een huis waar je jouw eigen woonideeën werkelijkheid kunt laten worden? Dan is Florastraat 64 in Krimpen aan de Lek zeker een bezichtiging waard! Dit huis uit 1969 heeft een woonoppervlakte van maar liefst 117 m², een lichte doorzonwoonkamer, twee (voorheen 3) slaapkamers en een royale zolderverdieping waar je een vierde slaapkamer kunt realiseren. Tel daar de achtertuin op het zuidoosten en de ligging in een leuke woonbuurt bij op en je hebt een fijne basis voor jarenlang woonplezier. Het huis kan op verschillende punten een moderniseringsslag gebruiken, maar juist dat biedt je de mogelijkheid om alles helemaal naar eigen smaak in te richten. Of je nu je eerste huis koopt of toe bent aan een volgende stap: hier kun je echt iets moois van maken!
EEN LICHTE WOONKAMER MET VEEL MOGELIJKHEDEN
Zodra je binnenstapt, merk je dat dit huis meer ruimte biedt dan je misschien op het eerste gezicht verwacht. Via de entree met hal, toiletruimte en trapopgang kom je in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen. Dat zorgt voor een open en aangename sfeer, met voldoende ruimte om een gezellige zithoek en een royale eettafel te plaatsen.
De woonkamer heeft een fijne, langgerekte indeling. Aan de voorzijde kun je een comfortabele zithoek creëren waar je na een drukke dag heerlijk neerploft. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, zodat je tijdens het eten uitkijkt richting de tuin. De huidige inrichting laat goed zien hoeveel mogelijkheden deze leefruimte heeft. Kies je voor een frisse vloer, lichte wanden en een eigentijdse afwerking? Of ga je juist voor warme kleuren en een gezellige uitstraling? Hier bepaal je zelf hoe jouw nieuwe thuis eruit komt te zien.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en staat in open verbinding met de woonkamer. De huidige keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt een mooie kans om deze helemaal naar jouw wensen te vernieuwen. Denk bijvoorbeeld aan een moderne keuken met veel kastruimte, een praktische werkindeling en apparatuur die past bij jouw manier van koken. Door de verbinding met de woonkamer blijf je bovendien gezellig in contact met je gasten terwijl je het eten bereidt.
TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN EXTRA MOGELIJKHEDEN
Op de eerste verdieping vind je twee (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. Wat direct opvalt, is de royale afmeting van de grootste slaapkamer. Deze kamer strekt zich uit over een flink deel van de verdieping en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een uitgebreide kledingkast en eventueel een werk- of kaptafel. Door de aanwezige ramen is het bovendien een prettige, lichte ruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar en kan op verschillende manieren worden ingericht. Denk aan een kinderkamer, logeerkamer of een fijne thuiswerkplek. Zeker wanneer je regelmatig vanuit huis werkt, is het prettig om hiervoor een aparte kamer te hebben. De badkamer is compact en functioneel ingericht met een douche en wastafel. Ook hier liggen mogelijkheden om de ruimte in de toekomst naar eigen smaak aan te pakken. Met een nieuwe indeling, frisse tegels en modern sanitair kun je er een eigentijdse badkamer van maken.
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt veel extra ruimte en is een van de grote pluspunten van het huis. Op dit moment is de zolder vooral geschikt als berg- en hobbyruimte, maar er zijn mogelijkheden om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Met de juiste aanpassingen kun je bijvoorbeeld een fijne tienerkamer, werkruimte of extra slaapkamer creëren. Zo kan het huis meegroeien met jouw woonwensen. Uiteraard is het verstandig om vooraf te bekijken welke bouwkundige aanpassingen daarvoor nodig zijn.
EEN FIJNE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN. Ook buiten heeft dit huis genoeg te bieden. Via de achterzijde van het huis bereik je de achtertuin, die gunstig op het zuidoosten ligt. Dat betekent dat je hier vooral in de ochtend en het eerste deel van de middag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een ontspannen lunch of een gezellige middag buiten. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over borders met groen. Daarmee is er al een praktische basis aanwezig, maar ook hier kun je volop jouw eigen ideeën kwijt. Maak bijvoorbeeld een gezellige zithoek met een grote buitentafel, voeg extra groen toe of creëer verschillende plekjes om lekker buiten te zitten. Met wat aandacht en een persoonlijke inrichting maak je hier een heerlijke buitenruimte van.
Er is een aangebouwde berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of andere spullen die je liever niet in huis bewaart. Ook is er een achterom aanwezig, wat prettig is wanneer je met de fiets thuiskomt of in de tuin aan het werk bent.
Aan de voorzijde beschikt het huis eveneens over een tuin. Met leuke beplanting of een verzorgde inrichting geef je het huis meteen een uitnodigende uitstraling. Zo kun je zowel binnen als buiten een plek creëren die helemaal bij je past.
EEN LEUKE BUURT OM THUIS TE KOMEN
Florastraat 64 ligt in een fijne woonomgeving in Krimpen aan de Lek. Een plek waar je rustig kunt wonen en tegelijkertijd gebruik kunt maken van de voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Juist voor starters en jonge doorstromers is dit een aantrekkelijke combinatie. Je hebt hier de ruimte om je eigen plek te creëren, zonder dat je daarvoor het gemak van een dorp met winkels, scholen en sportvoorzieningen hoeft op te geven.
Met een woonoppervlakte van 117 m² en een perceel van 153 m² biedt dit huis bovendien een mooie basis voor de toekomst. De indeling is praktisch, de kamers zijn ruim en dankzij de zolderverdieping zijn er mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Natuurlijk vraagt het huis op verschillende punten om een eigentijdse afwerking, maar daarmee krijg je juist de kans om het volledig aan te passen aan jouw eigen smaak en wensen.
De oplevering is in overleg en kan op korte termijn plaatsvinden. Dat is prettig wanneer je niet lang wilt wachten voordat je met jouw woonplannen aan de slag kunt.
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en bekijk zelf wat Florastraat 64 jou te bieden heeft!
KENMERKEN
- Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- De huidige inboedel blijft achter
- Ligging: in een leuke woonbuurt in Krimpen aan de Lek
- Achtertuin op het zuidoosten
- Woonoppervlakte: 117 m²
- Perceeloppervlakte: 153 m²
- Bouwjaar: 1969
- Aantal slaapkamers: 2, mogelijkheid voor 4
- Energielabel: E
- Ruime zolderverdieping met vaste trap
- Stenen berging en achterom
- Volop mogelijkheden om het huis naar eigen smaak te moderniseren
- Beerentsen / Sterling Notarissen
- Oplevering: in overleg, snelle oplevering mogelijk
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”