De Hoop 41 2931 HW Krimpen aan de Lek

Midden in de levendige en sfeervolle dorpskern van Krimpen aan de Lek ligt dit luxe en comfortabel afgewerkte appartement aan De Hoop 41. Het appartement bevindt zich in een kleinschalig en hoogwaardig uitgevoerd appartementengebouw dat als laatste gebouw het sluitstuk vormt van het complete nieuwbouwplan De Markt.

De Markt vormt een compleet en eigentijds centrumgebied, waarin wonen, winkelen, horeca en het Cultureel Centrum samenkomen. De architectuur, infrastructuur en openbare ruimte zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd en vormen één fraai geheel. Dit ruime appartement van 103 m2 ligt op steenworp afstand van de winkels en de daarboven gelegen woningen, terwijl het gebouw zelf juist aan de buitenrand van het plan ligt, direct aan een fraaie waterpartij.

Juist die ligging maakt dit appartement bijzonder. De woonkamer en het terras zijn gericht op het zuiden en doordat je op de begane grond woont, is de verbinding met het water optimaal. Hier kijk je niet alleen uit over de vijver, de eenden zwemmen letterlijk voor je tuinstoel langs.

Binnen sluit alles naadloos aan op de kwaliteit van het gebouw. Het appartement is volledig afgewerkt naar de wensen van de huidige eigenaar en uitgevoerd met luxe materialen in een rustige en tijdloze stijl. Strakke witte wanden, subtiele accenten en een opvallende keramische vloer met een levendige ader zorgen samen voor een moderne en verzorgde uitstraling.

Het betreft een driekamerappartement op de begane grond met twee slaapkamers, een privéberging en een eigen parkeerplaats op het buitenterrein.

Indeling:
Via de centrale entree van het gebouw kom je in de gezamenlijke hal met trappenhuis en lift.

Eenmaal binnen in het appartement valt direct de rustige sfeer en hoogwaardige afwerking op. De ruime hal is in een L-vorm opgezet en vormt de centrale verbinding tussen alle vertrekken.

Aan het einde van de hal bereik je de woonkamer met open keuken. Dit is een prettig brede ruimte, waardoor er veel licht binnenvalt en een ruimtelijk gevoel ontstaat. De grote glaspartijen zorgen bovendien voor een prachtige zichtlijn over het water, een uitzicht dat eigenlijk nooit verveelt.

De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Geheel aan de rechterzijde van de ruimte bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met diverse ingebouwde apparaten en veel kastruimte. Een rustige, moderne keuken die mooi aansluit op de rest van het interieur.

Aangrenzend bevindt zich een praktische inpandige bergruimte. Hier staan de warmtepomp en boiler opgesteld en vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende extra bergruimte.

Terug in de hal bevinden zich aan de rechterzijde twee slaapkamers. De kamers zijn min of meer gelijk van formaat en beide prettig van afmeting. Door de hoge glaspartijen tot aan de vloer komt ook hier veel daglicht binnen. De afwerking is in beide kamers gelijk aan de rest van het appartement, waardoor alles één rustig geheel vormt.

Tussen de twee slaapkamers bevindt zich een praktische garderobenis.

Aan de linkerzijde van de hal vind je het separate toilet met hangcloset en fonteintje en daarnaast de badkamer. Beide ruimtes zijn luxe afgewerkt met fraai grootformaat tegelwerk.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een tweede toilet, een modern wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een elektrische designradiator.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde beschikt het appartement over een heerlijke buitenruimte over de volle breedte, gunstig gelegen op het zuiden en direct grenzend aan de fraaie waterpartij. Het royale terras aan het water heeft een oppervlakte van circa 26 m² en maakt deze plek bijzonder. Dankzij de ligging op de begane grond is het contact met buiten optimaal: je zit hier letterlijk aan het water en geniet van een vrij uitzicht over de vijver en de omliggende openbare ruimte.
De aanwezige buitenverlichting wordt automatisch aangestuurd via schemersensoren.

Daarnaast beschikt het appartement over een privéparkeerplaats op het buitenterrein en een eigen berging.

Algemeen:
Voorzien van vloerverwarming
HR++ beglazing
Woning volledig gasloos
Inbraakwerend veiligheidsglas in gehele woning
Glasvezelkabel in woonkamer en slaapkamer
vloerverwarming is per woonruimte regelbaar
Centrale hal met videofoon, bellentableau en elektrische deuropeners.
Extra stopcontacten in alle woonruimtes
Goed geïsoleerd en gebouwd volgens moderne bouweisen
Warm water via warmtepomp en boiler
15 zonnepanelen voor privégebruik, geplaatst in 2022
VvE-bijdrage circa € 229,- per maand
Bij deze woning is een definitief energielabel A+++ aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel A +++. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 25.000,-. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid.

De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder