Huispedia
200 m2 wonen
5 kamers
A

Terreplein 12

200 m²
5 kamers
A
2861 HB Bergambacht
Vraagprijs
€ 749.000
In prijs verlaagd
€ 3.745/m²
Vraagprijs per m²
€ 653K – 717K
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 46 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

255 dagen te koop
60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
18% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Wonen als in een geschakelde woning, maar dan met extra comfort!
Worden jouw kinderen ouder en merk je dat je behoefte hebt aan meer ruimte voor het hele gezin? Dan is dit precies wat je zoekt. We noemen het een appartement, maar met een eigen voordeur aan de straat, drie volwaardige bouwlagen en maar liefst ca. 200 m² woonoppervlakte, voelt dit als een compleet woonhuis en wat voor één!
Vergeet dus alles wat je denkt bij het woord “appartement”. Dit is géén standaard appartement, maar een royale, zelfstandige woning met allure. Een eigen entree, een privé lift, een eigen parkeerplaats en een zonnig dakterras van ca. 40 m² maken het geheel compleet. Hier woon je met de ruimte, privacy en uitstraling van een vrijstaande woning, gecombineerd met het comfort en gemak van modern wonen.
Van dit unieke ontwerp zijn voor zover bekend slechts twee woningen gerealiseerd. Een buitenkans dus.
Je bereikt het Poortgebouw via een statige oprijlaan. Onder het gebouw door kom je op een sfeervol plein met karakteristieke details zoals authentieke ornamenten, lantaarnpalen en straatklinkers. Hier parkeer je op je eigen plek en stap je binnen in jouw woning. De uitstraling is indrukwekkend, de setting bijna kasteelachtig. Elke dag thuiskomen voelt hier bijzonder.
Gebouwd in 2010 door een gerenommeerde lokale bouwer, met hoogwaardige materialen en een afwerking die staat als een huis. Bovendien beschik je over energielabel A: comfortabel en toekomstbestendig wonen.
Indeling
Begane grond – Je eigen entree
Je komt binnen via je eigen voordeur op straatniveau. Geen galerij, geen gedeelde hal. Gewoon zelfstandig wonen. De royale hal biedt volop ruimte voor garderobe en opslag en geeft toegang tot de trap en je privé lift. Comfort vanaf het eerste moment.
Eerste verdieping – Leven en genieten
Hier ervaar je direct de ruimte. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een vrij en prettig uitzicht richting het dorp. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht.
De keuken ligt in een aparte, royale ruimte en is uitgevoerd in een luxe U-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur en een verdiept composiet werkblad. Hier kook je met gemak voor familie en vrienden.
Samen goed voor circa 70 m² aan leefruimte. Een verdieping waar wonen, koken en samenzijn naadloos in elkaar overlopen.
Via de openslaande deuren stap je het zonnige dakterras op van circa 40 m². Hier geniet je in alle privacy van de zon, of kies je juist voor een plekje in de schaduw. De windschermen aan de westzijde zorgen voor extra comfort, zodat je hier van vroeg voorjaar tot laat najaar heerlijk buiten zit.
Op deze verdieping bevindt zich ook een modern afgewerkt toilet.
Tweede verdieping – Slapen in stijl
De bovenste verdieping verrast met hoge plafonds en een imposante kapconstructie die direct sfeer en karakter toevoegt. Hier beschik je over drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van meerdere (dak)ramen en een prettige lichtinval.
Centraal vind je een praktische inloopberging met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel.
De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, hangcloset, modern wastafelmeubel, dakraam en comfortabele vloerverwarming. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.
Daarnaast heb je een eigen berging op straatniveau met verwarming en elektra. Ideaal voor extra opslag of hobbyruimte.
Kenmerken:
Volwaardige, zelfstandige woning
Ruim 200 m² woonoppervlakte
Drie verdiepingen
Privé lift
Zonnig dakterras van ca. 40 m² met veel privacy
Eigen parkeerplaats
Eigen berging met elektra en verwarming
CV HR (2010)
Energielabel A
VvE-bijdrage € 225,95 per maand
Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000 ,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.745
Aangeboden sinds
8 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
200 m2
Inhoud
635 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
43 m2
Achtertuin
West

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 225 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Terug op de markt
    € 749.000
  2. Uit de verkoop
  3. Prijs verlaagd

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 653.000 – 717.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.420/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gaspeldoorn 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Arend van A. 31 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Terreplein 33 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
19230
€
Hypotheeksom € 749000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 632,-
Rioolheffing · bewoners € 289,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 175,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.818,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 764.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Terreplein 12

De WOZ-waarde van Terreplein 12 is 764.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 127.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Terreplein en 11.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Terreplein 12. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 225,- /mnd
Kosten € 225 /mnd

Een beeld van Bergstoep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.61 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Gouda Goverwelle 10.51 km · Treinstation
  • Sliedrecht 11.18 km · Treinstation
  • Hardinxveld Blauwe Zoom 11.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Terreplein 12 in Bergambacht ligt tussen de 653.000 en 717.000 euro. Deze waarde is 34.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Terreplein. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Terreplein 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Terreplein 12 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 653.000 en € 717.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 749.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.745 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.541 per m². Deze woning is dus 18% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 60% van de 84 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Terreplein 12 al te koop?

8 maanden, sinds 25 februari 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 200 m² groot. Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 200 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 200 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 340 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 11,6 km, 18 minuten rijden. Treinstation Gouda Goverwelle op 10,5 km, 16 minuten rijden. Treinstation Sliedrecht op 11,2 km, 17 minuten rijden. Treinstation Hardinxveld Blauwe Zoom op 11,7 km, 18 minuten rijden.

Hoe is het om in Bergstoep te wonen?

Er wonen ongeveer 1.310 mensen. In 29% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.