Schoolstraat 78 2931 GX Krimpen aan de Lek

De verkoop van deze woning vindt plaats in opdracht van woningstichting QuaWonen te Bergambacht. Aan de verkoopprocedure zijn voorwaarden verbonden.

QuaWonen streeft vanuit haar maatschappelijke functie een maximale huisvesting na in haar werkgebied. Daarom zijn er gunningscriteria vastgesteld. In beginsel (1) zal de eerste selectie plaats vinden op basis van belangstellenden die een sociale huurwoning in de kern van de te koop staande woning achterlaten en daarna (2) aan belangstellenden die een sociale huurwoning in de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel achterlaten.
Indien uit deze categorieën geen belangstellenden voortkomen gelden de volgende criteria:
3. Starters op de koopwoningmarkt uit de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel;
4. Overige belangstellenden uit de gemeente Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel;
5. Iedereen buiten deze gemeenten.
Bezichtigingen vinden uitsluitend dan plaats nadat QuaWonen goedkeuring heeft gegeven en afhankelijk van het stadium van de verkoop.
Verkoop vindt plaats aan degene met het beste voorstel (prijs en voorwaarden) en rekening houdend met de gunningscriteria van QuaWonen. Voorstaande geldt altijd onder het voorbehoud van gunning door QuaWonen.

De woning betreft een verkoop op basis van de vernieuwde aanbiedingsregeling van QuaWonen (vanaf 1 juli 2024). Dit betekend dat de woning allereerst gedurende vier weken te koop wordt aangeboden op het internet en de social media. De startdatum betreft 5 maart 2026.
In deze periode kan je bij ons kantoor je interesse kenbaar maken waarna bezichtigingen op basis van bovenstaande selectie zullen worden gepland.

Voorwaarden QuaWonen:
- De koper betaalt aanvullende Kadasterkosten in verband met voorgaande, door QuaWonen gemaakte kosten voor splitsing van het perceel, de kosten hiervoor zijn vastgesteld op € 900,- inclusief BTW;
- Van toepassing is de niet-zelfbewoningsclausule (QuaWonen) voor de woning en in het bijzonder de elektrische apparatuur;
- Er geldt een verplichting tot zelfbewoning door de koper gedurende 24 maanden (zelfbewoningsclausule);
- De huur van de huidige huurwoning dient binnen 3 maanden na notariële overdracht van de gekochte woning opgezegd te zijn bij QuaWonen (koper categorie 1 en 2);
- Transport vindt uitsluitend plaats via Elan Notarissen te Bergambacht.

=======================================================================

Misschien is dit wel je eerste koopwoning, die je door te klussen helemaal naar je eigen zin kan maken. Hoe leuk is dat?
Ooit gebouwd als een arbeidershuisje, met een lichte woonkamer, een badkamer op de begane vloer en een ruime zij- en achtertuin. Waardoor er op eigen perceel geparkeerd kan worden, ideaal!
Dit huis is ideaal voor een- of tweepersoonshuishoudens, maar ook een gezin met één kind kan hier dankzij de twee slaapkamers prima uit de voeten. Je moet alleen wel van aanpakken houden.

Je woont hier in het hart van de dorpskern aan een historische straat met allemaal jaren '30 en '40 woningen. De woning ligt dicht bij de winkels, de basisschool en verschillende speelpleintjes en sportverenigingen.

Indeling
Begane grond:
We komen binnen in de hal, hier vinden we de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de deur naar de woonkamer.

De woonkamer is licht door een grote raampartij aan de voor- en achterkant en bestrijkt bijna de gehele begane grond van de oorspronkelijke woning. Aan de achterzijde in de aanbouw bevindt zich de dichte keuken en de badkamer, voorzien van een douche, een wastafel en een separaat toilet.

De keuken heeft onder- en bovenkasten en een spoelbak met kraan. Hier hangt ook de opstelling van de cv-installatie.

1e verdieping:
Op deze verdieping heb je een overloop met twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn lekker licht en zijn ongeveer even groot van formaat door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde van het huis.

Algemeen:
CV HR bouwjaar 2015
Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
Bij deze woning is een definitief energielabel E aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel E. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder