Zwartemeerweg 40-A 8317 PC Kraggenburg

Landelijk wonen in een sfeervolle, grotendeels gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning!

Op een rustige, prachtige locatie in het buitengebied van Kraggenburg staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1949 en vanaf 2020 grotendeels gerenoveerd. Daarbij is de woning zowel aan de binnen- als buitenzijde flink aangepakt, met onder andere een nieuwe keuken, badkamer en kozijnen. In 2024 is bovendien het dak van de schuur vernieuwd.

Hierdoor beschikt de woning over een frisse en eigentijdse uitstraling terwijl het karakteristieke en sfeervolle karakter van de oorspronkelijke arbeiderswoning behouden is gebleven.

Duurzaamheid & energievoorziening van deze woning:
- 2021: Spouwmuren geïsoleerd en opnieuw gevoegd
- 2020: Dak geïsoleerd
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- 2023: 6 zonnepanelen
- 2020: Meterkast vernieuwd
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Energielabel B

De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 770 m² eigen grond. Aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van een weids uitzicht over het polderlandschap en de Zwartemeerdijk. Vanuit de woonkamer en keuken kijkt u heerlijk vrij weg over de omliggende landerijen.

Ook buiten biedt het perceel volop ruimte. De royale tuin rondom beschikt over meerdere zitplekken en een terras, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De groene omgeving, de rust en het vrije uitzicht zorgen hier voor een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid.

Op het perceel bevindt zich daarnaast een royale garage van 18 m², voorzien van elektra. Deze biedt volop mogelijkheden voor het uitoefenen van een hobby of het creëren van extra bergruimte.

Ligging
De woning ligt vrij en landelijk aan de rand van het gemoedelijke Kraggenburg, omgeven door natuurgebieden zoals het Voorsterbos en Waterloopbos. Ideaal voor fiets-, wandel- en vaarroutes, met winkels, horecagelegenheden, musea en een actief verenigingsleven in de buurt. Dankzij de ligging nabij Ens, Marknesse en uitvalswegen (A6, A28, A50) bent u binnen een uur in Amsterdam. Rust, ruimte en vrij wonen op een prachtige plek.

Indeling
Begane grond: Via de entree/bijkeuken komt u de woning binnen. Hier bevinden zich het toilet, de aansluiting was-apparatuur en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de moderne keuken, die in 2020 is vernieuwd en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft u een fraai en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De meterkast bevindt zich eveneens bij de keuken.

De keuken staat in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer. De fraaie raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de open haard draagt bij aan de aangename sfeer. Via de openslaande deuren bereikt u vanuit de woonkamer het terras en de royale tuin.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van praktische vaste inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, royaal wastafelmeubel, ligbad, designradiator, toilet en vloerverwarming.

Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze ruimte biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor een extra slaapkamer.

Kortom: Een sfeervolle, grotendeels gerenoveerde woning waar karakter, comfort en landelijk wonen samenkomen. Met een royaal perceel, prachtige tuin en vrij uitzicht over de landerijen biedt deze woning volop ruimte en rust.

Toon meer Toon minder