Huispedia
98 m2 wonen
141 m2 perceel
5 kamers
A

Watervliet 51

98 m²
141 m²
5 kamers
A
4413 GC Krabbendijke
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 2.949/m²
Vraagprijs per m²
€ 302K – 344K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een instapklare woning op een rustige en fijne locatie in Krabbendijke? Dan is Watervliet 51 zeker een woning die u niet wilt missen! Deze nette tussenwoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers, een complete badkamer én een praktische zolderverdieping. Daarnaast geniet u van een zonnige achtertuin met overkapping en berging. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beschikt over gedeeltelijke vloerverwarming én is uitgerust met maar liefst 8 zonnepanelen. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die zorgeloos willen verhuizen!
Begane grond
Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier heeft u alle ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat u de woning eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Extra comfortabel is de begane grond dankzij de aanwezige gedeeltelijke vloerverwarming in de woonkamer en keuken (met vernieuwde unit).
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een praktische hoekopstelling. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, afzuigkap, koelkast, inductieplaat en vaatwasser.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar u extra kastruimte heeft en de mogelijkheid om uw wasmachine te plaatsen. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop plek voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is perfect te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer en is weer gemakkelijk in te richten als een derde slaapkamer.
De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam profiteert u hier van natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De badkamer wordt elektrisch verwarmd, wat zorgt voor extra comfort.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime open zolder met dakraam. Deze verdieping is ideaal voor extra bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Ook is hier de cv-installatie opgesteld. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en biedt een heerlijke plek om buiten te genieten. U beschikt hier over een fijne tuin met een luxe overkapping achterin, verbonden met de schuur. Een perfecte plek om beschut te zitten en optimaal van het buitenleven te genieten.
Bijzonderheden
• Instapklare tussenwoning in rustige woonstraat
• Voorzien van 8 zonnepanelen
• Lichte doorzonwoonkamer
• Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping
• Complete badkamer met tweede toilet en elektrisch verwarmd
• Ruime zolderverdieping met mogelijkheden
• Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging
• Extra vliering op de tweede verdieping
• Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
• Gedeeltelijke vloerverwarming in woonkamer en keuken
• Extra aansluiting aanwezig voor een autolader
Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Watervliet 51 in Krabbendijke en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 302.000 - 344.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
334 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
30 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 289.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 302.000 – 344.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.286/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkpolder 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Watervliet 65 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Watervliet 43 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10690
€
Hypotheeksom € 322000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 223,-
Rioolheffing · eigenaar € 102,-
Rioolheffing · bewoners € 230,-
Afvalheffing · bewoners € 372,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.488,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 272.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Watervliet 51

De WOZ-waarde van Watervliet 51 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Watervliet en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Watervliet 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Krabbendijke: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.59 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Krabbendijke 0.11 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 4.93 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 9.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Watervliet 51 in Krabbendijke ligt tussen de 302.000 en 344.000 euro. Deze waarde is 2.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Watervliet. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Watervliet 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.