Kerkpolder 36
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Welkom aan de Kerkpolder 36 te Krabbendijke.
Enkele kenmerken:
- Woonkamer met open keuken;
- Aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluiting;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
- Badkamer vernieuwd in 2019;
- 2e verdieping met mogelijkheid tot 4e slaapkamer;
- Volledig voorzien van rolluiken en elektrische zonwering aan achterzijde;
- Achtertuin op het oosten met dubbele schuur, overkapping en vrije achterom.
Indeling begane grond
U betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Het toilet is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Vanuit de hal komt u in de woonkamer: een prettig en ruim zitgedeelte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken. De open keuken is in L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een close-in boiler. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.
Onder de trap in de woonkamer is een praktische provisieruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van onder andere een stofzuiger en voorraad.
Indeling 1e verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van veel daglicht door de aanwezige ramen. De badkamer is in 2019 vernieuwd, strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.
Indeling 2e verdieping
De tweede verdieping is momenteel een open ruimte met een ruime opzet. Hier bevinden zich de cv-opstelling en verwarming, en dankzij het dakraam is er natuurlijke lichtinval. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een werkkamer of een vierde slaapkamer.
Tuin
De achtertuin is royaal en voorzien van een grote, sfeervolle overkapping en een dubbele schuur met watervoorziening en een vliering, wat zorgt voor extra veel bergruimte. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom en grenst aan een groen grasveld, waardoor u geen directe achterburen heeft. De ligging op het oosten zorgt voor een aangename bezonning gedurende de dag.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-07-2026 · Schinkel de Weerd MakelaardijVerkocht geboden€ 299.000
-
28-04-2026 · Schinkel de Weerd MakelaardijTe koop
-
19-03-2015 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wilhelminas. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Watervliet 51 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
Watervliet 65 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 259.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 257.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kerkpolder 36 is 257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkpolder en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkpolder 36.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 5.72 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
- Krabbendijke 0.33 km · Treinstation
- Rilland-Bath 4.78 km · Treinstation
- Kruiningen-Yerseke 9.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kerkpolder 36 in Krabbendijke ligt tussen de 306.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkpolder. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkpolder 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.