Binnen half jaar te koop

155 m2 433 m2 perceel 6 kamers 1995
avatar
Aangeboden door Rick
Swanneblom 12
Aangeboden door Rick
Op termijn te koop

Swanneblom 12 8723 HB Koudum

155 m2 wonen 433 m2 perceel 5 slaapkamers

Indicatieprijs Indicatieprijs € 595.000 Geschatte woningwaarde € 427.000 - 512.000 Geschatte woningwaarde

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Gelegen in Súdwest-Fryslân op de Swanneblom ligt deze instapklare, ruime 2/1 kapwoning aan watergelegen woning met 13 zonnepanelen. Woning is ook voor groot gedeelte voorzien van electrische rolluiken. De woning heeft een woonoppervlakte ca 135 m2 met garage van ca 21 m2 en bevindt zich op een ruim perceel  totaal oppervlak van 433 m2    De woning is gebouwd in 1995. De steiger is over de gehele breedte van de tuin ± 12 meter. De tuin heeft een beregeningsinstallatie. De beneden etage is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

De woning is gelegen in het Morraplan net buiten Koudum. Dit is een waterrijke  buurt, rustige buurt. 

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Koudum.  Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 28 minuten rijden.

Indeling plus inventarislijst op verzoek 

Woning kan recreatief als permanent bewoond worden. Ideaal als 3 generatie familie woning.  Huidig gebruik is recreatief.

Woning heeft 6 kamers( waarvan 5 slaapkamers)  aparte wc op begane grond. 2 badkamers ( 1 op de begane grond met inloopdouche) 2e badkamer op de 1e etage met extra WC. Op de 2e etage is ook nog een wastafel aanwezig.  Hoogwaardig kwaliteit. oa. Duravit, Keuco, Grohe. 

Woning beschikt over een ruime betegelde garage ca 21 m2 voorzien van een electrisch bedienbare garage deur. Tevens is hier de aansluiting voor wasmachine en droger en extra rvs americaanse koel/vrieskast. Garage is voorzien van c.v. met deur naar tuin. 

Via de hal komt u in de garage en de voordeur. Hier treft u de meterkast vernieuwd met extra aansluitingen inclusief slimme meter,  de WC met fontein, een aparte badkamer met Douchecabine over breedte van badkamer (regendouche) en wastafel en spiegel met vloerverwarming.  De beneden achterkamer is te gebruiken als slaapkamer, thans in gebruik als tv kamer. Deze kamer heeft ook toegang tot de tui. 

Woonkamer bevind zich de open keuken, hier is ruimte voor grote eettafel voor 10 personen. rvs look bosch vaatwasser, tafelhoge wijnkoelkast, magnetron, inductiekookplaat4 pits met afzuigkap, inbouwkoelkast. Vanuit de schuifpui in de woonkamer loopt u zo de tuin diepe tuin in met een glazen hoekwindscherm Tuin is gelegen op het zuid/westen 

De trap naar de 1e en 2e etage bevind zich in de woonkamer, trapkast wordt gebruikt als voorraadkast.

1e etage Bevinden zich 3 slaapkamers en de 2e badkamer gehele etage is voorzien van pvc vloer. slaapkamer ± 16m2 met dakkapel en met plisse koordloos raamdecoratie en rolluik,  2e slaapkamer 12m2 voorzijde met  plisse koordloos raamdecoratie en rolluik. 3e slaapkamer 7m2 met balkon nu ingebruik als kantoormet kasten kamer. Badkamer met wc, douchecabine(regendouche en handdouche), dubbele wastafel met design radiator, kastruimte. Ramen voorziening van plisse koordloos en rolluik. Door de dakkapel voor licht inval.

2e etage bevind zich een extra slaapkamer vloer voorzien van vinyl, wastafel en de cv ketel en een groot veluxkantelraam met insectenhor op de overloop. Slaapkamer 10 m2 heeft 2 openslaande plafond hoge deuren en 2 velux kantelramen met insectenhoren.  Luiken en lades in het knieschot. CV ketel is van 2012. 

Tuin: is aangelegd in 2012. Voorzien van electra in gehele tuin en bij steiger, tuinverlichting voor en achtertuin,  ondergrondse beregeningsinstallatie, Glazen windscherm in het vroege voorjaar al buitenzitten, Poortdeur afsluitbaar, buitenkraan, vlaggenmast,  zwemtrap. Eigen aanlegsteiger 12 meter breed, buitendouche.

Buitenzijde huis. 13 zonnepanelen 2016, schilderwerk buitenzijde 2018, extra isolatie op dakgarage en bitumendak vernieuwd 2019, Zonnescherm, buitenkraan, buitendouche. Bevestiginghaken voor 2 kano's. verlichting in voor- en achtertuin, spots in overkapping van de garage. 

Kenmerken; woning bezichtiging waard (over)compleet, Tuin op zuiden, Begane grond vloerverwarming, levensbestendige woning, (slapen en douche op de begane grond), deuren plafond hoog, stroom bij steiger, oprit voor meerdere auto's, 13 zonnepanelen op zuidwesten gericht. Extra dakkapel voor meer ruimte op slaapkamer 1e etage en badkamer, zolder extra slaapkamer. Energie label A voorlopig.

Clausule. Ouderdomsclausule en niet bewonersclausule van toepassing.

Kenmerken.

Overdracht
  • Geschatte woningwaarde € 427.000 - 512.000
  • Termijn 3 tot 6 maanden
  • Status Op termijn te koop
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 1995
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
  • Energielabel
    A
    (certificaat aanwezig)
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 155 m2
  • Overige inpandige ruimte 21 m2
  • Perceel 433 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast, kunststof werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, vlakbij het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 21 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
  • KOUDUM L 829
  • Oppervlakte 433m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Actuele woningwaarde. van Swanneblom 12 in Koudum

Geschatte woningwaarde
€ 427.000 - 512.000 juni 2022

Verandering sinds mei
€ 11.000 (+2.41%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 492.000 (+5.35%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Swanneblom 12 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Swanneblom 12 sinds mei is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Swanneblom 12 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Koudum en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

23,350
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Súdwest-Fryslân


Geschatte belasting € 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Súdwest-Fryslân. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

41/100
Swanneblom 12 heeft een laag tot gemiddelde bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
11 min. fietsen
3,29 km
Bushalte
5 min. fietsen
1,21 km
Centrum
5 min. fietsen
1,21 km
Snelweg afrit
28 min. rijden
18,01km
Supermarkt
8 min. rijden
5,14 km
Kinderopvang
6 min. fietsen
1,58 km
Basisonderwijs
5 min. fietsen
1,48 km
Voortgezetonderwijs
6 min. fietsen
1,75 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Swanneblom 12

8723 HB Koudum

Buurt.

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 372.271

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 478.831

+9.72%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.08%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Swanneblom 12.
Instellingen zijn opgeslagen