Ter Poorteweg 2 4371 RN Koudekerke

Uniek aanbod: wonen op een plek waar ruimte, rust en natuur samenkomen.

Aan de Ter Poorteweg 2 in Koudekerke staat deze karakteristieke oude woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 2.430 m², omringd door het Zeeuwse landschap. Een bijzonder object voor wie op zoek is naar vrijheid, privacy en vooral een groene leefomgeving met karakter. Hier ervaart u het gevoel van landelijk wonen, met volop ruimte rondom de woning en een landschap dat ieder seizoen weer een andere aanblik biedt.

De combinatie van de authentieke boerderij, de royale tuin, de locatie en de vrije ligging maakt dit een bijzonder geheel. Een plek met geschiedenis en sfeer, waar binnen en buiten sterk met elkaar verbonden zijn.

Maar misschien wel het meest bijzondere onderdeel van deze plek is de tuin. Dit is geen tuin die slechts om de woning heen ligt, maar een wereld op zichzelf.

EEN TUIN VOL LEVEN

Wie hier door de tuin loopt, waant zich in een groene oase. Overal is iets te ontdekken: volwassen bomen, weelderige borders, bloemen, struiken, hagen, fruit en verschillende natuurlijke hoekjes wisselen elkaar af. De beplanting zorgt voor een enorme variatie aan kleuren, structuren en geuren gedurende het jaar. Van de eerste bloei in het voorjaar tot de volle, groene uitstraling in de zomer en de warme kleuren in het najaar: de tuin blijft voortdurend in beweging.

Het is een tuin die leeft. Tussen de bloemen en planten vinden insecten, vogels en andere dieren hun plek. Juist doordat de tuin zo rijk en natuurlijk is ingericht, ontstaat een bijzondere biodiversiteit. Geen strak aangelegde buitenruimte, maar een tuin waarin de natuur volop haar gang mag gaan. De verschillende hoogtes, borders, bomen en groene doorkijkjes zorgen bovendien steeds voor nieuwe perspectieven.

Er zijn bovendien verschillende zitjes en plekken gecreëerd om optimaal van deze omgeving te genieten. De ene plek ligt beschut tussen het groen, terwijl u op een andere plek juist midden tussen de beplanting zit. Hierdoor verandert de beleving gedurende de dag en de seizoenen steeds opnieuw. Even een kop koffie in de ochtendzon, een rustige plek om een boek te lezen of juist samen genieten van de lange zomeravonden; de tuin biedt voor ieder moment een eigen plek.

Hier zit u niet alleen in de tuin, u zit er middenin.

DE WOONBOERDERIJ

Via de entree komt u binnen in de centrale hal. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, een karakteristieke ruimte waarin de historie van de boerderij duidelijk voelbaar is. De houten balkenconstructie, de authentieke uitstraling en de combinatie van oude elementen met het dagelijkse wooncomfort geven deze ruimte een bijzondere sfeer. De balken en de karakteristieke kapconstructie zijn nadrukkelijk onderdeel van het beeld en geven de woonkamer een warme, landelijke uitstraling.

Aansluitend ligt de eetkamer. Een fijne plek voor lange tafel­momenten met familie en vrienden, met vanuit hier zicht en verbinding met de rest van de woning. De ruimte leent zich uitstekend voor gezellige etentjes en lange avonden aan tafel, terwijl de tuin op verschillende momenten van het jaar voor een fraai groen decor zorgt.

Naast het eetgedeelte bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van diverse apparaten. Vanuit hier is tevens de tuin bereikbaar. Hierdoor loopt het dagelijkse leven op een natuurlijke manier door van binnen naar buiten en is de tuin gemakkelijk bij het wonen te betrekken.

Verderop bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer ligt centraal in de woning en beschikt over de gebruikelijke voorzieningen. De slaapkamers zijn rustig gelegen en bieden ieder hun eigen plek binnen de karakteristieke opzet van de boerderij.

De drie slaapkamers liggen achter elkaar aan de lange zijde van de boerderij. Daarmee biedt de woning een duidelijke scheiding tussen het leefgedeelte aan de voorzijde en het meer besloten slaapgedeelte. De langgerekte indeling is kenmerkend voor de oorspronkelijke opzet van de boerderij en draagt bij aan het authentieke karakter.

Aan de achterzijde bevinden zich twee grote schuren. Deze kunnen perfect gebruikt worden voor stalling, opslag of werkruimte. Deze ruimtes zijn beide via de buitenzijde bereikbaar. Twee afzonderlijke ruimtes met veel potentie en tevens bij beide een zolder aanwezig. Of u nu behoefte heeft aan extra bergruimte, een plek voor uw hobby, werkruimte of ruimte voor tuin- en buitenspullen: hier zijn volop mogelijkheden.

BUITENLEVEN IN HET ZEEUWSE LANDSCHAP

De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woonboerderij. Vanuit de tuin kijkt u uit over het omliggende landschap en ervaart u volop ruimte rondom. De boerderij ligt letterlijk tussen het groen en de akkers. De vrije ligging zorgt voor een sterk gevoel van ruimte en geeft de tuin een bijzondere, landelijke sfeer.

Tegelijkertijd zijn Koudekerke, Middelburg, Vlissingen en de Zeeuwse kust goed bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie het gevoel van landelijk wonen met de voorzieningen en gezelligheid van de omliggende plaatsen. U woont hier heerlijk vrij, maar bent niet afgelegen.

Maar bovenal is dit een plek voor liefhebbers van het buitenleven. Een plek waar u 's ochtends tussen het groen wakker wordt, waar de tuin gedurende het jaar steeds verandert en waar vogels, vlinders, bijen en andere dieren onderdeel zijn van het dagelijks leven. Waar tuinieren meer is dan alleen onderhoud, maar onderdeel wordt van de beleving van wonen.

De verschillende bomen, planten, borders en zitjes maken de tuin tot een plek waar u steeds weer nieuwe hoekjes ontdekt. Een plek waar kinderen kunnen rondstruinen, waar u volop buiten kunt zijn en waar de seizoenen letterlijk dichtbij komen.

Ter Poorteweg 2 is geen standaard woning. Het is een karakteristieke woonboerderij op een bijzonder groen perceel, waar ruimte, natuur en beleving centraal staan. Een plek om te wonen, te tuinieren, te genieten en vooral volop buiten te leven.

Interesse? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een afspraak. Wellicht tot snel.

Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder