Huispedia
90 m2 wonen
335 m2 perceel
5 kamers
E

Tulpstraat 1

90 m²
335 m²
5 kamers
E
4371 EB Koudekerke
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.889/m²
Vraagprijs per m²
€ 330K – 377K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Hoekwoning met 5 kamers op een uitstekende locatie in Koudekerke.
Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel, waar u uw eigen ideeën kunt realiseren? Deze hoekwoning in het gezellige dorp Koudekerke biedt een uitstekende kans voor de handige koper die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Met een ruime indeling en diverse mogelijkheden, kunt u deze woning helemaal naar eigen wens inrichten en moderniseren.
Indeling van de woning:
Bij binnenkomst komt in de hal waar zich de meterkast, de toiletruimten en de trap naar de verdieping bevinden. Onder de trap zit een praktische trapkast . De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Door het afsluiten van de deur naar de hal, kan hier een ruime hoek keuken gerealiseerd worden of een keuken met kookeiland. De woonkamer is bijzonder licht en voorzien van een houten vloerafwerking. Dankzij de grote raampartijen aan voor-, achter- en zijkant heeft deze ruimte een goede lichtinval waardoor het een fijne plek is om te ontspannen. De schouw met gashaard is een sfeervol element.
De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer (ca 10m²) is voorzien van een vaste kast en een wastafel. Daarnaast zijn er nog 3 slaapkamers van ca. 11m², 7m² en 5m². Deze laatste kamer zou ook prima gebruikt kunnen worden om een fraaie badkamer te realiseren.
Op de zolderverdieping, bereikbaar via een Vlizo trap, bevindt een zee aan bergruimte.
Buitenkant en tuin:
De woning heeft een ruime tuin, waarin u volop de ruimte hebt om te tuinieren of te genieten van buitenactiviteiten. Of u nu een moestuin wilt aanleggen, een terras wilt creëren of gewoon van de natuur wilt genieten, deze tuin biedt alle mogelijkheden. De tuin is voorzien van diverse bomen, waaronder een kastanjeboom. Kortom, een heerlijke plek om te ontspannen! De berging is praktisch voor extra opbergruimte (3.35 x 7.19).
Onderhoud en mogelijkheden:
Deze woning heeft wat achterstallig onderhoud, maar biedt daardoor ook de kans om de woning geheel naar eigen smaak te renoveren
Kenmerken op een rij:
• 5 kamers, met vier slaapkamers
• Ruime tuin gelegen op het zuidwesten
• Eenvoudige badkamer en toiletruimte
• Diverse mogelijkheden voor renovatie en personalisatie
• Glasvezel aanwezig
Met deze woning in Koudekerke koopt u een fijne plek om te wonen, een plek met veel potentieel en ruimte voor eigen invulling. Neem contact op met Aerssens & Partners Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen u graag verder!
Koudekerke:
Koudekerke is een zeer gewild en rustig dorp in de provincie Zeeland, gelegen op slechts enkele kilometers van Middelburg en Vlissingen en de prachtige Zeeuwse kust. Het dorp biedt een ideale mix van landelijke charme en moderne voorzieningen. In Koudekerke vindt u een sfeervol dorpscentrum met lokale winkels, 2 supermarkten, mogelijkheden van vertier en een aantal sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er diverse scholen en andere belangrijke voorzieningen in de nabije omgeving.
Het dorp is omgeven door het rustige polderlandschap, wat het een ideale plek maakt voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Tegelijkertijd zijn de steden Vlissingen en Middelburg snel bereikbaar, waardoor Koudekerke zich uitstekend leent voor wie de voordelen van een landelijke woonomgeving wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
Met zijn vriendelijke sfeer, uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van de Zeeuwse stranden is Koudekerke een uitstekende keuze voor wie een woning zoekt in een rustige, maar goed verbonden omgeving.
Koopovereenkomst: In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een ouderdomsclausule op in verband met het gegeven dat de woning meer dan 40 jaar oud is, en de asbest clausule.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 330.000 - 377.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
335 m2
Inhoud
368 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Achtertuin
Zuid-west
Voortuin
Zijtuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-02-2026 · Aerssens & Partners makelaars en taxateurs
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 03-10-2025 · Aerssens & Partners makelaars en taxateurs
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 330.000 – 377.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.922/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bergstraat 7 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 228.000
    Winnend bod
  • Weststraat 14 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod
  • Schuttestra. 7 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11310
€
Hypotheeksom € 353000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 244,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 100,-
Afvalheffing · bewoners € 330,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.335,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 318.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tulpstraat 1

De WOZ-waarde van Tulpstraat 1 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tulpstraat en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tulpstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Koudekerke: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.39 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Vlissingen Souburg 4.8 km · Treinstation
  • Vlissingen 6.13 km · Treinstation
  • Middelburg 7.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tulpstraat 1 in Koudekerke ligt tussen de 330.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 11.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tulpstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tulpstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.