Schuttestraat 13 4371 AD Koudekerke

Leuk 3-kamerappartement op de begane grond, gelegen op de hoek van een kleinschalig appartementencomplex

Dit compacte en goed ingedeelde 3-kamerappartement is ideaal voor een starter, alleenstaande of een kleiner huishouden. Door de hoekligging en de grote ramen aan twee zijden is de woonkamer heerlijk licht en voelt deze verrassend ruim aan.

De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtmotief. Aansluitend bevindt zich de royale, moderne witte keuken. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een moderne afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Het lichtgrijze werkblad en de achterwanden in dezelfde kleur geven de keuken een rustige en eigentijdse uitstraling.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers.
De badkamer is modern uitgevoerd. Een gedeelte van de wanden is betegeld met grote, horizontaal geplaatste witte tegels tot aan het plafond. De achterwand van de douche en de vloer zijn afgewerkt met keramisch parket in houtlook, wat zorgt voor een warme uitstraling. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een regendouche en een aparte handdouche. Verder is er een modern badmeubel met wastafel, laden en een spiegelkast.

In de bergkast bevindt zich de cv-combiketel en is tevens extra bergruimte aanwezig. Bij binnenkomst komt u in een portaal waar voldoende plaats is voor een kapstok en het opbergen van jassen. via de buitenzijde is er nog een inpandige berging bereikbaar.

Ook aan het wooncomfort is gedacht. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-installatie, maar beschikt daarnaast ook over een airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen. Zo is het in ieder seizoen aangenaam in huis.

Wilt u even buiten zitten? Aan de zijkant van het appartement ligt een gezellig plaatsje waar u een bankje of een klein tuinsetje kunt neerzetten. Een fijne plek om in het zonnetje te genieten van een kop koffie, een drankje of een gezellig praatje met familie, vrienden of de buren. Formeel is dit gezamenlijk eigendom met de overige appartementseigenaren, in de praktijk maakt alleen de bewoner van dit appartement er gebruik van.

Een verzorgd en instapklaar appartement met een praktische indeling, veel lichtinval en alle voorzieningen voor comfortabel wonen.

Het kopen van een appartement:
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeeld eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars
(VvE), hoe zitten het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.

Gedeelde eigendommen:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar vaak ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds
de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en daarnaast het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals bijvoorbeeld het dak en het trappenhuis. Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk.

Rechten en plichten:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. De maandelijkse bijdrage in de VvE voor het appartement is € 100,--per maand.

Koopovereenkomst.
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens wordt in de koopovereenkomst een extra artikel opgenomen dat verkoper er niet zelf gewoond heeft en daarmee ook aangeeft dat deze wellicht niet op alle vragen antwoord heeft en dat deze mogelijk ook niet alle feiten, informatie maar ook de eventuele gebreken aan het appartement niet kent.
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.

Toon meer Toon minder