Kievitlaan 1 2396 JC Koudekerk aan den Rijn

Ruimte, licht en volop mogelijkheden. Dat is precies wat je ervaart zodra je deze vrijstaande woning binnenstapt. Met een royale woonkamer, 4 ruime slaapkamers, twee badkamers, een zeer grote garage en een groene tuin rondom is dit een huis dat met je meebeweegt. Of je nu graag uitgebreid woont, vanuit huis werkt of gewoon op zoek bent naar veel leefruimte, hier kan het allemaal.

De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Koudekerk aan den Rijn. Hier woon je prettig met scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen op korte afstand. Een fijne plek waar rust en dagelijkse voorzieningen mooi samenkomen.

Indeling van de woning:
Entree
Via de ruime entree stap je de woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast met voorbereidingen voor glasvezel, het toilet met fonteintje en een handige trapkast. Vanuit de hal loop je direct door naar de royale woonkamer.

Woonkamer
Wat direct opvalt, is de ruimte. De royale woonkamer biedt alle vrijheid om verschillende zit- en eethoeken te creëren. De centraal geplaatste open haard zorgt voor extra sfeer en maakt deze ruimte een fijne plek om samen te komen. Grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Aan de zijkant van de woning vind je bovendien een erker, waar een gezellige extra zithoek is ontstaan. Een heerlijke plek om ieder seizoen van de tuin te genieten.

Keuken
De open keuken is in 2019 vernieuwd en sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met dubbele functie, afzuigkap en veel praktische kastruimte en lades. Zo heb je alles binnen handbereik tijdens het koken.

Bijkeuken
Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een extra spoelbak en de hybride cv-installatie uit 2024. Dankzij het recent geplaatste kozijn met deur heb je direct toegang tot de achtertuin. Tevens is vanuit de bijkeuken toegang naar de riante garage.

Garage
De ruime garage biedt volop mogelijkheden. Natuurlijk is er plaats om een auto binnen te parkeren, maar de ruimte is ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of werkplek aan huis. De garage beschikt over een kanteldeur, een aparte loopdeur naar buiten en krachtstroom(nog aan te sluiten extra groep), ideaal voor werkzaamheden of uiteenlopende hobby's.

Tuin
Rondom de woning ligt een groene tuin, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. De pergola zorgt voor natuurlijke beschutting en de ligging aan een strookje water geeft de tuin een rustig karakter. Liefhebbers van groen kunnen hun hart ophalen met onder andere een pruimenboom, vijgenboom en een druif. Achter in de tuin staat bovendien een sfeervol tuinhuis met elektra en verlichting. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten. De eigen oprit biedt ruimte aan twee auto's.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie verrassend grote slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning, beschikt over een tv-aansluiting en heeft een eigen badkamer ensuite met ligbad en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, naast de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De derde slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt daardoor volop mogelijkheden. Denk aan een extra grote slaapkamer, hobbyruimte, werkruimte of een combinatie daarvan.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een ruimte met volop mogelijkheden. Hoe je deze verdieping ook wilt gebruiken, hier kun je jouw eigen woonwensen werkelijkheid maken. Tijdens een bezichtiging laten we je graag zien wat deze verdieping allemaal te bieden heeft.

Belangrijkste kenmerken:
- Vrijstaande woning met tuin rondom!
- Royale woonkamer met open keuken(10m2) 2019
- Vloerverwarming begane grond aanwezig
- Praktische bijkeuken
- Hybride cv-installatie uit 2024
- Ruime garage met krachtstroom
- Veel mogelijkheden op de tweede verdieping
- Groene tuin rondom de woning
- Gelegen aan een strookje water
- Tuinhuis met elektra en verlichting
- Eigen oprit voor twee auto's + overdekte parkeerplaats in de garage

Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Huispedia. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Toon meer Toon minder