Huispedia
135 m2 wonen
4 kamers
A+++

Botterlaan 1

135 m²
4 kamers
A+++
4484 RA Kortgene
Vraagprijs
€ 939.000
€ 6.956/m²
Vraagprijs per m²
€ 506K – 624K
Huispedia Woningwaarde
2025
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

7% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
88% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Botterlaan in Kortgene ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Botterlaan 1 is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 135 m2. De woning is gebouwd in 2025 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Kortgene, dan is dit de buurt die je zoekt. Botterlaan 1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Kortgene. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van een supermarkt.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 939.000 v.o.n.
Vraagprijs per m²
€ 6.956
Aangeboden sinds
1 uur
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2025
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Inhoud
351 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 939.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 506.000 – 624.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.163/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Soetelaer 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.500
    Winnend bod
  • Hoofdstraat 41-F Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Singel 3 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
23030
€
Hypotheeksom € 939000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Botterlaan 1

De WOZ-waarde van Botterlaan 1 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Botterlaan 1 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Kortgene: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Goes (SGB) 10.32 km · Treinstation
  • Goes 10.88 km · Treinstation
  • Nisse (SGB) 13.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
49%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
48%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 490 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 490 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Botterlaan 1 in Kortgene ligt tussen de 506.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 2.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Botterlaan. Met een vraagprijs van € 939.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Botterlaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Botterlaan 1 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 506.000 en € 624.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 939.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.956 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.702 per m². Deze woning is dus 88% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 7% van de 14 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Botterlaan 1 al te koop?

Sinds vandaag.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 135 m² groot. Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 460 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Goes (SGB) op 10,3 km, 16 minuten rijden. Treinstation Goes op 10,9 km, 17 minuten rijden. Treinstation Nisse (SGB) op 13,7 km, 21 minuten rijden.

Hoe is het om in Kortgene-Oost te wonen?

Er wonen ongeveer 310 mensen. In 36% van de huishoudens woont één persoon. 15% van de huishoudens is een gezin met kinderen.