Dopheigang 15 1241 JK Kortenhoef

Comfortabele gezinswoning met A+ energielabel en zonnige tuin in Kortenhoef.

Deze goed onderhouden en degelijk gebouwde gezinswoning uit 2006 biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een praktische ligging. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolder, een zonnige achtertuin en een prettige indeling is dit een comfortabele woning voor een gezin. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over 16 zonnepanelen en heeft een uitstekend A+ energielabel.

De ligging is bijzonder prettig. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke straat met voornamelijk lokaal verkeer, voldoende parkeergelegenheid en een speeltuintje in de buurt. Tegelijkertijd woont u hier centraal in Kortenhoef, met winkelcentrum De Meenthof op loopafstand. Hier vindt u supermarkten, winkels en diverse lokale speciaalzaken. Ook scholen zijn goed bereikbaar: basisscholen liggen in de directe omgeving en middelbare scholen zijn gemakkelijk per fiets te bereiken.

Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer van de woning op. De entree bestaat uit een hal met meterkast en een toilet met fonteintje. De hoge deuren en mooie architraven geven de woning een verzorgd en sfeervol karakter. Vanuit de hal loopt u direct door naar het woongedeelte, waarbij de moderne keuken aan de voorzijde als eerste in het oog springt.

De keuken heeft een praktische U-vormige opstelling en is voorzien van een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven-magnetroncombinatie. Een fijne plek die bovendien in verbinding staat met het dagelijks gezinsleven: vanuit de keuken is goed te zien wanneer de kinderen thuiskomen. De carrouselkast zorgt voor extra praktische bergruimte.

De woon-/eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Onder de trap is een handige vaste kast gecreëerd en daarnaast zijn er twee inbouwkasten aanwezig. Vanuit de woonkamer geven twee openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Daarmee loopt het woongedeelte op een natuurlijke manier door naar buiten.

De achtertuin is een fijne plek om te spelen, te ontspannen en buiten te eten. Achterin staat een schuur voor fietsen en tuinspullen en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De schuur is voorzien van eigen voedingskabels vanuit de meterkast, waarmee rekening is gehouden met de toekomstige plaatsing van een thuisbatterij.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee goede slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en rolluiken. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over rolluiken, bergruimte achter de knieschotten en een fraaie ingebouwde kledingkast.

De badkamer is praktisch ingericht met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier zorgt een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. De zolder beschikt over airconditioning, bergruimte achter de knieschotten en ingebouwde kastruimte. In de technische kast bevinden zich onder meer de mechanische ventilatie en de Intergas HRE Kompakt cv-ketel uit 2016. De zolder biedt daarmee volop mogelijkheden als slaap-, werk-, hobby- of extra leefruimte.

Ook op het gebied van duurzaamheid en voorzieningen is de woning goed toegerust. De goede isolatie en 16 zonnepanelen dragen bij aan een gunstig energieverbruik, wat wordt onderstreept door het A+ energielabel. Daarnaast beschikt de woning over een glasvezelaansluiting.

De ligging van Kortenhoef maakt deze woning extra aantrekkelijk. Via de A2 bereikt u de Amsterdamse Zuidas in circa twintig minuten en zijn Utrecht, Schiphol en het centrum van Amsterdam in ongeveer een half uur bereikbaar. Tegelijkertijd ligt de natuur dichtbij. Kortenhoef grenst aan het prachtige watersportgebied dat het dorp samen met Loosdrecht vormt. De Kortenhoefse Plassen en de Wijde Blik liggen op fietsafstand. Het gebied leent zich uitstekend voor varen, zeilen, wandelen en fietsen.

Ook wandelaars kunnen hier hun hart ophalen. Vanuit het nabijgelegen Bezoekerscentrum van Natuurmonumenten starten mooie wandelingen door het groene landschap. De historische buitenplaats Gooilust en het Corversbos liggen eveneens op korte afstand en nodigen uit tot prachtige wandelingen langs lommerrijke lanen, statige landhuizen en karakteristieke natuur. In de winter krijgt Kortenhoef een bijzonder schilderachtig karakter en zijn er, bij voldoende vorst, prachtige schaatstochten door het omliggende oer-Hollandse landschap.

Deze woning combineert een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met de gemakken van een centrale ligging in Kortenhoef. Een goed geïsoleerd en energiezuinig huis met een prettige leefruimte, drie slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin. Winkels en scholen liggen dichtbij, terwijl ook de natuur en uitvalswegen binnen handbereik zijn.

Een comfortabele gezinswoning op een fijne plek, met alle ruimte om hier jarenlang met plezier te wonen. Onze makelaar Kleis Kooistra heet u van harte welkom voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder