1241 HT Kortenhoef
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Moerendael in Kortenhoef ligt deze bijzondere eengezinswoning. Moerendael 16 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 205 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Moerendael 16 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Kortenhoef. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Kortenhoef, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Moerendael 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijdemeren
De WOZ-waarde van Moerendael 16 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moerendael en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Moerendael 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Moerendael 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2023
€ 439.500
Roerdomplaan 21
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 555.000
Zuidsingel 120
128 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 509.500
Lepelaarlaan 21
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 549.000
Oostindië 39
106 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 495.000
Kleine Wije 1
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 459.000
Oostindië 2
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 449.000
Hoflaan 31
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 435.000
Ireneweg 16
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 565.000
Oranjeweg 61
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 450.000
Moeraszegge 6
118 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kortenhoef schatten we de waarde van Moerendael 16 nu tussen € 542.000 en € 630.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Moerendael 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
