Huispedia
123 m2 wonen
4 kamers
A+++

Molenwerf 134

123 m²
4 kamers
A+++
1541 WR Koog aan de Zaan
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 744.000
€ 6.049/m²
Vraagprijs per m²
€ 642K – 704K
Huispedia Woningwaarde
2026
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
De allerlaatste kans op royaal wonen in Aan de Molenwerf !!
Bouwnummer 51 - type Panorama - verwachte oplevering 1e kwartaal 2027
Dit riante appartement is gelegen op de 4e verdieping en beslaat de gehele breedte van het complex. Hierdoor geniet je van een heerlijk wijds en afwisselend uitzicht over 3 kanten van de omgeving.
De lichte en ruime woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken (te plaatsen na de bouw) en geeft je toegang tot de loggia (overkapt balkon) op het westen.
De drie aanwezige slaapkamers zijn royaal in afmeting en zijn aan de oostzijde gelegen, waarvan de masterbedroom toegang heeft tot de loggia op het oosten.
Naast de badkamer, die is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel, zijn er nog 2 separate toiletruimtes aanwezig en is het appartement uitgerust met een eigen warmtepomp, boiler en vloerverwarming.
Doordat dit type appartement over twee balkons (loggia's) beschikt op zowel het oosten als het westen, kun je genieten van het op- en het ondergaan van de zon op één en dezelfde verdieping!
Wil je het uitzicht en de ruime, lichte woon- en slaapkamers zelf komen bekijken?
Het appartement is nog in aanbouw dus je kunt niet zomaar naar binnen, maar plan een afspraak bij Brantjes Makelaars om op de bouwplaats te kijken.
Een comfortabel appartement, te midden in het centrum van Westerkoog. Wat wil je nog meer?
Per appartement is er één parkeerplaats toegewezen. De koopsom hiervan is opgenomen in de V.O.N. prijs en bedraagt € 15.000,-.
Woonoppervlakte: ca. 123 m2.
Indeling: entree, hal, meterkast (eigen meters voor elektra en water). Lopen we naar links: nis voor garderobe, kast met opstelplaats voor warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie, inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, royale open keuken met aansluitingen voor het dubbelzijdig opstellen van de keukeninrichting met een kookeiland, lichte woonkamer door de hoekligging en loggia (overdekt terras) op het westen.
Gaan we vanuit de hal naar rechts: volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom niet alleen heel royaal is en een weids uitzicht heeft, maar bovendien ook toegang geeft tot de loggia.
De indicatie voor de servicekosten voor dit appartement bedraagt € 322,- per maand. De definitieve servicekosten worden bepaald bij de oprichtingsvergadering van de VVE.
Aangezien dit het laatste appartement van dit project betreft mogen wij u bij aankoop een waardecheque aanbieden van Eigenhuis Keukens. Hierover meer informatie tijdens het verkoopgesprek op kantoor.
Dit appartement is reeds in aanbouw en de prognose voor oplevering is Q1 2027.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 642.000 - 704.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwjaar
2026
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Inhoud
369 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, in het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 322 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 744.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 642.000 – 704.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.463/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Verwerakker 62 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Stokkenmolen 61 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Doppenmolen 23 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17690
€
Hypotheeksom € 672000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 55,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 26,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.176,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 74.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenwerf 134

De WOZ-waarde van Molenwerf 134 is 74.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 89% lager dan de realistische woningwaarde van Molenwerf 134.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 322,- /mnd
Kosten € 322 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Westerkoog: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenwerf 134 in Koog aan de Zaan ligt tussen de 642.000 en 704.000 euro. Met een vraagprijs van € 744.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenwerf 134? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.