Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
106 m2 wonen
161 m2 perceel
4 kamers
A++

Brouwersveld 49 1541 PE Koog aan de Zaan

106 m²
wonen
161 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
91 m²
Tuin
€ 468.000 – 511.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.858/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Prachtige eengezinswoning met diepe (14 meter) achtertuin met tuinberging en fraaie overkapping gelegen in de populaire woonwijk Westerkoog. Deze woning is met veel smaak en kwaliteit afgewerkt, u kunt hier werkelijk zo in! De woning ligt heerlijk rustig met veel privacy; aan de voorzijde grenst de woning aan een autovrije straat en de achtertuin grenst aan een groen plantsoen met veel bomen en een speeltuintje.

Bekijk de woning op de eigen website: brouwersveld 49.nl

De woning ligt aan een autovrij pad, maar vlakbij de woning zijn voldoende parkeergelegenheden. De rustige maar ook centrale ligging is ideaal; op ca. 11 minuten loopafstand van het winkelcentrum van Westerkoog (met o.a. supermarkten, delicatessenwinkels en diverse eetgelegenheden), op ca. 3 fietsminuten van het NS station Zaanse Schans en op ca. 5 minuten fietsafstand van het NS Station Koog aan de Zaan.
Het Zwembad Zaangolf, Topcentrum de Koog, Tennisvereniging Westzijderveld en Voetbalvereniging KFC zijn op ca. 3 a 4 minuten fietsen bereikbaar.
Daarnaast heeft de woonwijk Westerkoog ook nog diverse basisscholen, een gezondheidscentrum en vele recreatie- en wandelmogelijkheden. De uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Alkmaar en Hoorn zijn op korte afstand bereikbaar.

De gehele woning is smaakvol verbouwd c.q. afgewerkt. Wat dacht u van een mooie en lichte woonkamer met fraaie schuifpui en een moderne open keuken v.v. 5 pits gaskookplaat met wok brander, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven koelkast en vriezer. Op de 1e verdieping heeft de woning een luxe badkamer, deze is geplaatst in 2024 en heeft een wastafelmeubel met dubbele wasbak en luxe spiegel met verlichting, 2e 'zwevend' toilet, inloopdouche met stortdouche en handdouche en electrische vloerverwarming. Verder vindt u hier 3 slaapkamers en een aparte was-/stookruimte.
Tot slot heeft deze woning nog een fraai aangelegde, diepe (maar liefst 14 meter) achtertuin met sierbestrating en een mooie tuinberging met fraaie overkapping. Door de diepte en ligging heeft u hier de gehele dag zon!
Verder heeft de woning grotendeels kunststof kozijnen met HR +++ beglazing en Keralit gevelbekleding, dus onderhoudsarm!

Bent u op zoek naar een mooie woning met een rustige en centrale ligging? Maak dan nu een afspraak om deze woning persoonlijk te bezichtigen.

Indeling:

Parterre: frontberging, entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met schuifpui en open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur;

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, aparte was-/stookruimte met CV-ketelopstelling en wasmachine-aansluiting en luxe badkamer.

Bijzonderheden:
- de woning is v.v. een alarminstallatie;
- in 2024 is de mechanische ventilatie unit geplaatst;
- de woonkamer en de 2 grote slaapkamers hebben airconditioning;
- de parterre is v.v. een plavuizenvloer en de 1e verdieping is v.v. laminaatvloeren;
- de achterzijde van de woning is op de parterre v.v. elektrische zonwering;
- de tuinberging met de overkapping is geplaatst in 2022;
- de bitumen dakbedekking van de woning is in 2013 vernieuwd en dakisolatie aangebracht.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 468.000 - 511.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
161 m2
Inhoud
390 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
91 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Brouwersveld 49 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-01-2026 · Peter Pals Makelaardij o/g b.v.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 515.000
02-09-2025 · Peter Pals Makelaardij o/g b.v.
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 468.000 – 511.000
Woningwaarde
€ 515.000
Vraagprijs Boven de waarde
+4.71%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 490.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Molenveld 42
Verkocht sep 2026
Molenveld 42
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Brouwersveld 75
Verkocht jun 2026
Brouwersveld 75
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Rozeboom 29
Verkocht sep 2026
Rozeboom 29
Vraagprijs € 515.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14030
€
Hypotheeksom € 489000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 331,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.584,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brouwersveld 49

De WOZ-waarde van Brouwersveld 49 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brouwersveld en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Brouwersveld 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Westerkoog: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.27 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Koog aan de Zaan 0.81 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 0.83 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 2.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 567.712
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.6%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brouwersveld 49 in Koog aan de Zaan ligt tussen de 468.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Brouwersveld. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brouwersveld 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.