Rozeboom 29 1541 RH Koog aan de Zaan

(English version below)

Welkom aan de Rozeboom 29 in Koog aan de Zaan.
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving bieden wij deze ruime eengezinswoning aan. Deze charmante tussenwoning, gebouwd in 1977, beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 133 m². Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige leefomgeving.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat in Koog aan de Zaan, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij nabijgelegen uitvalswegen en het treinstation. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse mogelijkheden in de omgeving, waaronder open vaarwater en groenvoorzieningen.

Indeling:

Begane grond
Via de entree betreedt u de woning met toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een stoomcabine/douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Deze ruimte is tevens geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Deze zolder dankt zijn ruimte aan de grote dakkapel aan de voorzijde, en kan nog meer verruimd worden door een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen.

Buitenruimte
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een vrijstaande stenen berging (gebouwd in 1999), ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1977
- Woonoppervlakte: ca. 133 m²
- Vier slaapkamers
- Energielabel C
- CV-ketel: Intergas, 2018, onderhouden in januari 2026;
- Keuken geplaatst in 2009
- Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd in 2014
- Isolatie vlokken aanwezig in de kruipruimte
- Voorzien van een ruime vrijstaande berging
- Gelegen op eigen grond in het populaire WesterKoog
- Op loopafstand van het treinstation met een direct verbinding met Amsterdam

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden op een fijne locatie? Dan is Rozeboom 29 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak en laat u verrassen door de ruimte en potentie van deze woning.

-----
Welcome to Rozeboom 29 in Koog aan de Zaan.
Situated in a quiet and family-friendly residential area, we are pleased to offer this spacious terraced home. Built in 1977, this charming property features no fewer than four bedrooms and a living area of approximately 133 m². An ideal home for families looking for space, comfort, and a pleasant living environment.

Location & surroundings
The property is located in a quiet street in Koog aan de Zaan, with all daily amenities within easy reach. Supermarkets, schools, sports facilities, and shopping centres are all nearby. Accessibility is excellent thanks to the proximity of main roads and the train station. For relaxation and recreation, the area offers various options, including open waterways and green spaces.

Layout

Ground floor
Through the entrance, you enter the home with access to the bright and spacious living room. The kitchen is fitted with built-in appliances and connects directly to the living room, creating an open and airy living space. Large windows provide plenty of natural light.

First floor
The first floor features three well-proportioned bedrooms. The bathroom is equipped with a steam cabin/shower, toilet, and double washbasin.

Second floor
The second floor offers a full-sized fourth bedroom. This space is also suitable as a home office, hobby room, or guest room. The generous size is partly due to the large dormer at the front, and there is potential to further expand the space by adding a dormer at the rear.

Outdoor space
The property benefits from both a front and rear garden. The rear garden is well maintained and includes a detached stone storage shed (built in 1999), ideal for extra storage or bicycle parking.

Key features:
- Year of construction: 1977
- Living area: approx. 133 m²
- Four bedrooms
- Energy label C
- Central heating boiler: Intergas, 2018, serviced January 2026
- Kitchen installed in 2009
- Facades cleaned and repointed in 2014
- Crawl space insulated with insulation beads
- Spacious detached storage shed
- Freehold property, located in the popular WesterKoog area
- Within walking distance of the train station with a direct connection to Amsterdam

Looking for a spacious family home with plenty of potential in a great location?
Rozeboom 29 is definitely worth a viewing. Contact us to schedule an appointment and experience the space and possibilities this property has to offer.

Toon meer Toon minder